公告日期：2025-03-26

股票代码：600858 股票简称：银座股份 编号：临 2025-015
银座集团股份有限公司

关于开展基础设施公募 REITs 申报发行工作的公告

特别提示：本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：

公司全资控股子公司山东银座置业有限公司拟作为原始权益人，以其持有的和
谐广场购物中心作为底层资产开展公开募集基础设施证券投资基金的申报发
行工作

本次交易未构成关联交易

本次交易未构成重大资产重组

本次交易尚需提交股东大会审议

一、项目实施背景

2020 年以来，为贯彻落实党中央、国务院决策部署，积极支持国家重大战略实施，进一步创新投融资机制，有效盘活存量资产，促进基础设施高质量发展，国家多部委相继出台多项政策指导文件，适时推出以基础设施为底层资产的不动产投资信托基金（REITs）产品。根据国家发展改革委于 2024 年 7 月发布的《国家发展改革委关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目常态化发行的通知》（发改投资〔2024〕1014 号）（简称“1014 号文”），消费基础设施项目属于公募 REITs 基础设施行业范围。为创新经营模式，盘活存量资产，银座集团股份有限公司（以下简称“银座股份”或“公司”）拟以全资控股子公司山东银座置业有限公司持有的和谐广场购物中心开展公开募集基础设施证券投资基金（简称“公募 REITs”或“基础设施公募 REITs”）的申报发行工作。

公司于 2025 年 3 月 24 日召开第十三届董事会第十一次会议，审议通过了《关于开
展基础设施公募 REITs 申报发行工作的议案》，同意开展基础设施公募 REITs 申报发行工作，并提交股东大会审议。

本次发行基础设施公募 REITs 未构成关联交易，未构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，尚需提交股东大会审议。

二、基础设施公募 REITs 实施方案

（一）产品要素

基金名称 华安鲁商消费基础设施领域不动产投资信托基金，具体以设立时确定
的名称为准

基金类型 契约型、公开募集基础设施证券投资基金

发起人 公司控股股东，山东省商业集团有限公司

原始权益人 公司全资子公司，山东银座置业有限公司（简称“银座置业”）。

运营管理统筹机构 银座股份
运营管理实施机构 山东银座置业有限公司振兴街购物中心

基金运作方式 封闭式运作，向证券交易所申请上市交易

底层资产 和谐广场购物中心，坐落于经十路22799号，东至纬十二路，西至振
兴西街、南至经十路，北至经七路

基金期限 24.58年（暂定）

原始权益人或其同一控制下的关联方拟参与基础设施公募REITs份额
战略配售的比例合计不得低于本次基金份额发售数量的20%，其中发
售总量的20%持有期自上市之日起不少于60个月，超过20%部分持有期
投资人安排 自上市之日起不少于36个月。

专业机构投资者可以参与基础设施公募REITs份额战略配售，其持有
期限自上市之日起不少于12个月。其他基础设施公募REITs份额通过
场内发售、场外认购。

在符合有关基金分红的条件下，公募REITs每年至少进行1次收益分
收益分配方式 配，每次收益分配比例不低于合并后基金年度可供分配金额的90%。

每一公募REITs份额享有同等分配权。法律法规或监管机关另有规定
的，从其规定。

公募REITs80%以上基金资产投资于基础设施资产支持证券，并持有其
投资目标 全部份额，基金通过基础设施资产支持证券持……
[点击查看PDF原文]

提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。