证券代码：600838 证券简称：上海九百
上海九百股份有限公司投资者关系活动记录表

编号：2025-003

□特定对象调研 □分析师会议

□媒体采访 ☑业绩说明会

投资者关系 □新闻发布会 □路演活动

活动类别

□现场参观

□其他

参与单位名称 通过“上海证券交易所上证路演中心”

网址：（https://roadshow.sseinfo.com）参与“2025年上海辖
及人员姓名 区上市公司三季报集体业绩说明会”的广大投资者。

时间 2025年11月13日15:00-16:30

地点 “上海证券交易所上证路演中心”网站

（https://roadshow.sseinfo.com）

董事、总经理：戴天先生

公司接待 副总经理：沈利平女士

副总经理、董事会秘书：陈功先生

人员姓名 独立董事：王莺女士

财务总监：蒋雪皓先生

公司就投资者在本次说明会中提出的问题进行了回复：

1、问：公司在静安寺等核心商圈持有不少优质物业。能否详细
介绍这些主要物业当前的出租率、租金水平以及对业绩的具体
贡献？

答：尊敬的投资者，您好！公司核心商圈物业目前出租率10

0%，租金价格根据第三方专业评估定价，商铺租赁收入占总收
入约30%左右。感谢您的关注！

投资者关系活动 2、问：想了解管理层针对提升核心主业收入规模的具体措施有
主要内容介绍 哪些？对于‘资本+品牌+创新’的发展理念，接下来在三大业
务板块中将如何落地，是否有明确的时间表？

答：尊敬的投资者，您好！公司始终密切关注企业主营业务所
处的行业发展趋势和市场动态，积极把握市场发展机遇，努力
寻求业务拓展机会，不断推进公司可持续、高质量发展。

公司将紧紧围绕“稳健经营、风险控制、降本增效、创新发

展”的工作总基调，秉持“资本+品牌+创新”的发展理念，加
快推进创新转型，突破瓶颈惯性，激活内生动力，坚持科学发
展和效益优先，全面提升经营能力和综合竞争实力，精心打造
公司目前“控股经营、参股投资、商业地产”三大业务板块，
努力实现股东利益和公司价值最大化。有关公司经营的重大事

项敬请关注公司公告。感谢您的关注！

3、问：消费市场变革的背景下，公司对旗下商业地产的运营模
式和业态转型有何具体计划？

答：尊敬的投资者，您好！随着国家宏观政策持续发力，消费
行业的提振，商铺租赁行业需求有望得到释放，推动整体市场
的改善，但受房地产行业波动等因素影响，市场需求仍面临挑
战。公司将采用多样化的商业形态与灵活应变的经营策略，作
为未来改革发展的重点，进一步发掘潜在受众群体，满足消费
者多种需求，吸引新型消费业态，助力公司的可持续发展。有
关公司经营的重大事项敬请关注公司公告。感谢您的关注！

附件清单 无
（如有）

日期 2025年11月13日