公告日期：2026-09-30

证券代码：600830 证券简称：香溢融通 公告编号：临时2026-044
香溢融通控股集团股份有限公司

关于对外出租房屋的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

鉴于香溢融通控股集团股份有限公司（以下简称：公司）与自然人杨明原签订的三年房屋租赁合同即将到期，为了保障资产持续有效盘活和运营，公司
提前就位于宁波市海曙区县学街 1 号，15 号<1-13><2-9>房屋 10 年租赁权进行
公开拍卖，由原承租人杨明竞买成交，成交价为 248.10 万元/年。

本次房屋出租事项有利于提高资产使用效率，为公司带来长期稳定的租金收益和现金流，对公司经营有积极的影响。

一、本次房屋租赁事项概述

（一）租赁房屋基本情况

本次交易标的为位于浙江省宁波市海曙区县学街 1 号，15 号<1-13><2-9>房
屋 10 年租赁权，房屋建筑面积 1,276.48m2，用途为商业。标的目前处于租赁状
态，承租人为自然人杨明，租期至 2026 年 10 月 5 日。鉴于原租赁合同即将到期，
为了保障资产持续有效盘活和运营，公司提前就位于宁波市海曙区县学街 1 号，15 号<1-13><2-9>房屋 10 年租赁权进行公开拍卖，经竞价程序，最终由原承租人杨明竞买成交。

该租赁房产权属状况清晰，不涉及司法措施、不存在权属瑕疵等可能影响租赁的风险事项。

（二）租赁合同签订情况

2026 年 9 月 23 日，公司与杨明新签订《房屋租赁合同》，租期 10 年，自 2026
年 10 月 6 日到 2036 年 10 月 5 日止，每年租金 248.10 万元，租赁期合同总租金
为 2,481 万元。

2026 年 9 月 24 日，公司与杨明及杨明控制的第三方宁波深宇商业管理有限
公司（以下简称：宁波深宇）签订《协议书》，杨明指定宁波深宇为运营主体，承接《房屋租赁合同》项下其全部的权利义务与责任，全权负责租赁房屋的日常经营、维修维护、物业管理、业态运营、合规经营等全部运营事宜，宁波深宇运营管理的法律后果及于杨明，杨明为宁波深宇履行《房屋租赁合同》及运营行为
等所产生的法律后果承担连带责任。

（三）房屋承租方及履约情况

自然人杨明与公司前期合作基础良好，能够及时履行合同义务，承担合同责
任，具有履约能力。宁波深宇系杨明于 2026 年 9 月 11 日与其关联人共同出资设
立，杨明持有 99%股权。宁波深宇作为租赁房屋的运营管理方，杨明为其履行合同及运营行为等所产生的法律后果承担连带责任。

本次房屋租赁事项在董事会对总经理的授权范围以内，无需提交董事会，仅达到披露标准。

二、本次签订房屋租赁合同的主要内容

根据《房屋租赁合同》《协议书》的约定，杨明指定宁波深宇为运营主体，承接《房屋租赁合同》项下其全部的权利义务与责任，宁波深宇运营管理的法律后果及于杨明，杨明为宁波深宇履行《房屋租赁合同》及运营行为等所产生的法律后果承担连带责任。公司与杨明就租赁房屋相关事项达成的一致意见、签署的合同或文件、竞拍相关文件等对宁波深宇具有同等法律约束力，宁波深宇与杨明共同承担连带责任。公司（出租方）、杨明（承租方）、宁波深宇（承租方指定运营管理方）三方之间主要约定如下：

（一） 租赁房屋

房屋地址位于宁波市海曙区县学街 1 号，15 号<1-13><2-9>房屋，建筑面积
1,276.48 平方米，钢混结构，房屋为商业用房。

（二） 租期

租期 10 年，自 2026 年 10 月 6 日到 2036 年 10 月 5 日止。

（三） 租金

三方协议生效之日起，租赁期内全部应付租金、履约保证金、违约金、滞纳金及《房屋租赁合同》约定的其他全部应付费用，由承租方指定运营管理方直接向出租方支付，其付款行为视为承租方履行《房屋租赁合同》付款义务的行为。承租方指定运营管理方支付上述费用不免除承租方在《房屋租赁合同》项下的付款义务，承租方就上述费用应向出租方承担连带清偿责任。

无论承租方指定运营管理方是否实际运营、是否支付租金，出租方均有权就承租方在《房屋租赁合同》项下全部违约债务、应付费用及违约/赔偿责任等，直接要求承租方及其指定运营管理方承担连带清偿责任。

1. 租金按年计价，每年租金 248.10 万元，租期内租金合计 2,481 万元……
[点击查看PDF原文]

提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。