中证智能财讯茂业商业（600828）1月28日晚间披露2025年度业绩预告，预计2025年归母净利润亏损2.01亿元至2.42亿元，上年同期盈利3714.66万元；扣非净利润亏损5549.48万元至7577.23万元，上年同期亏损3045.75万元。以最新收盘价计算，市净率（LF）约1.5倍，市销率（TTM）约4.36倍。

　　以本次披露业绩预告均值计算，公司近年市盈率（TTM）图如下所示：

　　资料显示，公司秉持以商业零售为主业，辅以物业租赁及酒店业务协同发展的经营方针。目前旗下已形成涵盖百货商场、购物中心、奥特莱斯及超市的多元化经营业态矩阵，能够满足不同消费场景下的客群需求。

　　报告期内，公司主营业务受宏观大环境影响，零售百货行业整体仍处于筑底阶段，居民整体消费动能和消费意愿尚未完全复苏，导致公司净利润进一步承压。

　　报告期内，公司根据《企业会计准则第8号—资产减值》及相关会计政策规定，考虑到部分商业卖场经营情况及租金水平出现下滑，公司初步判断部分资产存在商誉及投资性房地产减值迹象。经与相关机构沟通，管理层基于谨慎性原则，公司本报告期拟计提相关的商誉减值约5388万元到7184万元，同时对投资性房地产计提减值约18425万元到24566万元。截至本公告披露日，公司商誉及投资性房地产减值测试工作尚在进行中，最终计提金额以审定数据为准。

　　指标注解：

　　市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。

　　市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。

　　市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。

　　文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。

　　市盈率、市净率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。