公告日期：2025-05-21

证券代码：600778 证券简称：友好集团 编号：临 2025-024

新疆友好（集团）股份有限公司

关于拟与博乐市和瑞俊发房地产开发有限公司续签《租赁合同》
的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实、准确和完整承担法律责任。

重要内容提示：

●交易内容：新疆友好（集团）股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）拟与博乐市和瑞俊发房地产开发有限公司续签《租赁合同》，继续租赁其开发的位于新疆博乐市北京路与新华路交汇处地下负一层至地上四层整层及地上五层部分区域的商业房产经营公司“博乐友好时尚购物中心”项目，租赁期限16 年，租金总额 20,159.31 万元。

●公司与该商业房产的出租方（产权方）不存在任何关联关系，以上交易不构成关联交易。

●本次交易已经公司第十届董事会第十七次会议审议通过，尚需提交公司股东大会审议。

●本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
一、交易概述

经公司第七届董事会第十三次会议和 2012 年第三次临时股东大会审议通过，公司于 2012 年与博乐市和瑞俊发房地产开发有限公司签订了《租赁合同》，租赁其开发的位于新疆博乐市北京路与新华路交汇处地下负一层至地上五层的商业房产用于开设大型综合性购物中心，该项目租赁面积确认为 38,354.86 平方米
（证载面积），租赁期限 15 年，自 2013 年 11 月 1 日起至 2028 年 10 月 31 日止。
具体详见公司分别于 2012 年 7 月 27 日、2012 年 8 月 15 日及 2017 年 3 月 9 日
在《上海证券报》《中国证券报》和上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）
披露的临 2012-030 号、2012-031 号和临 2017-006 号公告。该项目被命名为“博
乐友好时尚购物中心”，于 2014 年 5 月正式开业。

鉴于该项目自开业以来运营情况良好，客源充足稳定，在当地具有较高的市场占有率，且该项目自 2018 年至今持续盈利，对公司提供了较为稳定的业绩贡献，为巩固公司持续向好的经营态势和在博乐区域的市场份额，助力该地区经济、商业繁荣，保障民生和就业，提供友好品质服务，经公司与博乐市和瑞俊发房地产开发有限公司协商一致，拟续签该商业房产租赁合同，继续租赁该商业房产经

营博乐友好时尚购物中心，租赁期限 16 年，自 2028 年 11 月 1 日起至 2044 年
10 月 31 日止，租金总额 20,159.31 万元。

公司于 2025 年 5 月 20 日召开了第十届董事会第十七次会议，以 9 票同意、
0 票反对、0 票弃权的表决结果审议通过了《公司关于拟与博乐市和瑞俊发房地产开发有限公司续签<租赁合同>的议案》，该议案尚需提交公司股东大会审议。
公司与该商业房产的出租方（产权方）不存在任何关联关系，以上交易不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
二、基本情况

1、交易对方基本情况：

名称：博乐市和瑞俊发房地产开发有限公司

统一社会信用代码：91652701572544898P

法定代表人：沈喧博

成立日期：2011 年 5 月 16 日

注册资本：2,000 万元

注册地址：新疆博州博乐市新华路中央名筑 5 号楼 4 层

公司类型：其他有限责任公司

经营范围：房地产开发经营；房屋租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

股东构成及其投资情况：

股东名称 出资金额（万元） 投资比例（%）

新疆俊发房地产开发有限责任公司 1,100 55

新疆和瑞商业投资集团有限公司 900 45

2、交易标的基本情况

交易标的系位于新疆博乐市北京路与新华路交汇处地下一层至地上四层整层及地上五层部分区域的商业房产，总建筑面积为 38,354.86 平方米（证载面积），其中：

地下一层商业用房：9,491.681 平方米；

地上一层商业……
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