中证智能财讯上实发展（600748）10月29日披露2025年第三季度报告。前三季度公司实现营业总收入21.2亿元，同比增长32.45%；归母净利润亏损6.09亿元，上年同期亏损2.79亿元；扣非净利润亏损6.45亿元，上年同期亏损3.06亿元；经营活动产生的现金流量净额为-4.99亿元，上年同期为-16.9亿元；报告期内，上实发展基本每股收益为-0.33元，加权平均净资产收益率为-5.67%。
以10月28日收盘价计算，上实发展目前市盈率（TTM）约为-18.54倍，市净率（LF）约1.1倍，市销率（TTM）约3.83倍。
资料显示，公司主营业务为房地产开发与经营。
盈利能力方面， 2025年前三季度公司加权平均净资产收益率为-5.67%，同比下降2.85个百分点。公司2025年前三季度投入资本回报率为-1.26%，较上年同期下降1.21个百分点。
2025年前三季度，公司经营活动现金流净额为-4.99亿元，同比增加11.91亿元；筹资活动现金流净额341.36万元，同比减少3.07亿元；投资活动现金流净额1.11亿元，上年同期为2.22亿元。
资产重大变化方面，截至2025年三季度末，公司货币资金较上年末减少9.7%，占公司总资产比重下降1.03个百分点；应收票据及应收账款较上年末增加208.63%，占公司总资产比重上升0.64个百分点；长期股权投资较上年末减少0.61%，占公司总资产比重上升0.29个百分点；应收股利较上年末减少99.75%，占公司总资产比重下降0.28个百分点。
负债重大变化方面，截至2025年三季度末，公司一年内到期的非流动负债较上年末增加76.83%，占公司总资产比重上升5.7个百分点；长期借款较上年末减少11.15%，占公司总资产比重下降3.57个百分点；应交税费较上年末减少58.27%，占公司总资产比重下降1.74个百分点；合同负债较上年末增加190.57%，占公司总资产比重上升1.59个百分点。
2025年前三季度，公司流动比率为2.77，速动比率为0.71。
三季报显示，2025年三季度末的公司十大流通股东中，新进股东为迎水文龙私募证券投资基金、上实置业集团(上海)有限公司，取代了二季度末的香港中央结算有限公司、郑满珊。在具体持股比例上，南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金持股有所下降。
| 股东名称 | 持流通股数(万股) | 占总股本比例(%) | 变动比例(百分点) |
|---|---|---|---|
| 上实地产发展有限公司 | 89643.59 | 48.598824 | 不变 |
| 上海上投资产经营有限公司 | 11177.99 | 6.059966 | 不变 |
| 君证(宁波梅山保税港区)股权投资合伙企业(有限合伙) | 6690.84 | 3.627333 | 不变 |
| 中国长城资产管理股份有限公司 | 3177.05 | 1.722384 | 不变 |
| 上海工业投资(集团)有限公司 | 2644.17 | 1.433494 | 不变 |
| 上银基金 | 1666.2 | 0.903303 | 不变 |
| 上海上实投资管理咨询有限公司 | 1185.37 | 0.642627 | 不变 |
| 南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金 | 1167.8 | 0.633104 | -0.006 |
| 迎水文龙私募证券投资基金 | 1093.59 | 0.592872 | 新进 |
| 上实置业集团(上海)有限公司 | 1046.42 | 0.567301 | 新进 |
指标注解：
市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。
市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。
市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。
文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。
市盈率、市净率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。
