公告日期：2025-04-18

股票代码：600716 股票简称：凤凰股份
江苏凤凰置业投资股份有限公司投资者关系活动记录表

编号：2025-001

投资者关系活动类 □特定对象调研 □分析师会议

别 □媒体采访 √业绩说明会

□新闻发布会 □路演活动

□现场参观

□其他 （请文字说明其他活动内容）

参与单位名称及人 线上参与凤凰股份 2024 年度业绩说明会的投资者
员姓名

时间 2025 年 04 月 18 日（星期五）下午 15:00-16:00

地点 “约调研”微信小程序

上市公司接待人员 董事、总经理：张淼磊先生

姓名 独立董事：刘静女士

独立董事：尹东明先生

副总经理、董事会秘书：毕胜先生

副总经理、财务总监：颜树云先生

（如有特殊情况，参会人员将可能进行调整）

1、问：公司 2024 年归母净利润同比大幅下降，请问主
要原因是什么？未来有哪些具体措施改善盈利状况？
答：投资者您好，请您关注公司近期披露的凤凰股份
《2024 年年度报告》，感谢您的关注。

投资者关系活动主 2、问：后期是重组还是回购？

要内容介绍 答：投资者您好，公司目前无应披露而未披露的此类事
项，感谢您的关注。

3、问：请问公司能源费用托管业务进展？

答：投资者您好，公司正在尝试开拓能源费用托管业务，
后续请您关注公司披露的公告。

4、问：公司 24 年计提了大额资产减值准备，计提的主要标准是什么？
答：投资者您好，公司 2024 年计提资产减值准备的情况，请您关注公司披露的临时公告，编号：2025-006。感谢您的关注。
5、问：计提大额资产减值准备对后续企业经营是否存在影响？
答：投资者您好，2024 年年末，公司综合考虑了项目周边房地产市场行情、项目实际去化速度等因素，依据《企业会计准则》，对可能发生资产减值损失的相关资产计提减值准备。当前公司保持稳健经营，计提资产减值准备事项已经天衡会计师事务所（特殊普通合伙）审计，不会对企业后续经营造成重大影响。感谢您的关注。6、问：请问贵公司近期有什么具体的转型举措？
答：投资者您好，公司将在稳住房地产开发销售基本盘的基础上，尝试进行转型的探索与思考，感谢您的关注。7、问：注意到公司今年已经披露 esg 报告，后续会持续披露吗？是否有相关的 esg 绩效改进措施或提升计划？答：投资者您好，公司已建立完善的 ESG 评价体系，后续将持续、定期披露公司 ESG 报告。未来，公司将依据该评价体系，对环境、社会责任与公司治理方面的绩效进行持续优化和改进。感谢您的关注。
8、问：公司股价长期低于净资产，公司领导层如何回应关于市值管理的要求
答：投资者您好，公司高度重视市值管理工作，将全力以赴推动公司经营水平和发展质量的持续提升。公司《估值提升计划》已在上海证券交易所网站披露，请投资者查阅。《估值提升计划》不代表公司承诺，敬请投资者注意投资风险。

9、问：公司连续亏损三年未来盈利计划是什么？何时扭亏为盈？
答：投资者您好，公司高度重视可持续发展，将着力提升公司的核心竞争力，不断优化经营质量，提高盈利能力。感谢您的关注。
10、问：公司 2024 年亏损的原因是什么？明年是否还会亏损
答：投资者您好，2024 年公司亏损的主要原因详见《2024年年度报告》第三章管理层讨论与分析部分。感谢您的关注。
11、问：今年下半年有哪个项目交房？
答：投资者您好，2025 年，镇江凤凰和颐居项目与南京紫金和旭府项目计划完成剩余全部楼……
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