公告日期：2025-12-30

关于广州珠江发展集团股份有限公司

2023 年度向特定对象发行 A 股股票

之

上市保荐书

保荐机构

（北京市朝阳区建国门外大街 1 号国贸大厦 2 座 27 层及 28 层）
二〇二五年十二月

上海证券交易所：

中国国际金融股份有限公司（以下简称“保荐机构”“本机构”或“中金公司”）接受广州珠江发展集团股份有限公司（以下简称“珠江股份”“发行人”或“公司”）的委托，就发行人 2023 年度向特定对象发行 A 股股票并在主板上市事项（以下简称“本次发行”）出具本上市保荐书。

保荐机构及其保荐代表人根据《中华人民共和国公司法》（以下简称“《公司法》”）、《中华人民共和国证券法》（以下简称“《证券法》”）、《证券发行上市保荐业务管理办法》（以下简称“《保荐办法》”）、《上市公司证券发行注册管理办法》（以下简称“《注册管理办法》”），以及《上海证券交易所股票上市规则》（以下简称“《上市规则》”）、《上海证券交易所发行上市审核规则适用指引第 2 号——上市保荐书内容与格式》（以下简称“《指引第 2 号》”）等法律法规和中国证券监督管理委员会（以下简称“中国证监会”）、上海证券交易所（以下简称“上交所”）的有关规定，诚实守信，勤勉尽责，严格按照依法制定的业务规则和行业自律规范出具本上市保荐书，并保证所出具文件真实、准确、完整。

（本上市保荐书中如无特别说明，相关用语具有与《广州珠江发展集团股份有限公司 2023 年度向特定对象发行 A 股股票募集说明书》中相同的含义）

目 录

目 录......2
一、发行人基本情况......3

（一）发行人基本资料......3

（二）主要财务数据及财务指标......3

（三）主营业务经营情况......5

（四）发行人存在的主要风险......6
二、本次发行情况......9
三、本次证券发行上市的保荐代表人、项目协办人及项目组其他成员情况......10

（一）具体负责本次推荐的保荐代表人......10

（二）项目协办人及其他项目组成员...... 11
四、保荐机构与发行人之间的关联关系......11
五、保荐机构承诺事项......12
六、发行人就本次证券发行上市履行的决策程序......12
七、保荐机构对发行人持续督导工作的安排......14
八、保荐机构和相关保荐代表人的联系地址、电话和其他通讯方式......15
九、保荐机构认为应当说明的其他事项......15
十、保荐机构对本次证券上市的推荐结论......15
一、发行人基本情况
（一）发行人基本资料

发行人 广州珠江发展集团股份有限公司

英文名称 Guangzhou Pearl River Development Group Co.,Ltd.

股票上市地点 上海证券交易所

股票简称 珠江股份

股票代码 600684

注册资本 85,346.0723 万元

法定代表人 李超佐

董事会秘书 陆伟华

公司成立日期 1992 年 12 月 23 日

土地使用权租赁；住房租赁；非居住房地产租赁；物业管理；城市绿化管
理；会议及展览服务；租赁服务（不含许可类租赁服务）；信息咨询服务
（不含许可类信息咨询服务）；体育竞赛组织；社会经济咨询服务；文化
场馆管理服务；以自有资金从事投资活动；技术服务、技术开发、技术咨
经营范围 询、技术交流、技术转让、技术推广；工程管理服务；工程技术服务（规
划管理、勘察、设计、监理除外）；酒店管理；工程和技术研究和试验发
展;环保咨询服务；土壤污染治理与修复服务；土壤环境污染防治服务；
停车场服务；招投标代理服务；劳务服务（不含劳务派遣）；高危险性体
育运动（游泳）；建设工程施工

公司住所 ……
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