公告日期：2025-04-30

南京新街口百货商店股份有限公司

估值提升计划

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示:

南京新街口百货商店股份有限公司（以下简称南京新百或公司）股票连续12 个月每个交易日收盘价均低于最近一个会计年度经审计的每股归属于公司普通股股东的净资产，根据《上市公司监管指引第 10 号——市值管理》的相关规定，南京新百制定估值提升计划。公司估值提升计划已经公司第十届董事会第十七次会议审议通过。

南京新百估值提升计划将围绕生产经营、现金分红、股份回购、并购重组、投资者关系以及信息披露等方面，促进公司高质量发展，提升公司投资价值。

本估值提升计划仅为公司行动计划，不代表公司对业绩、股价、重大事件等任何指标或事项的承诺。公司业绩及二级市场表现受到宏观形势、行业政策、市场情况等诸多因素影响，相关目标的实现情况存在不确定性。

一、估值提升计划的触发情形及审议程序

（一）触发情形

根据《上市公司监管指引第 10 号——市值管理》的相关规定，股票连续 12
个月每个交易日收盘价均低于其最近一个会计年度经审计的每股归属于公司普通股股东的净资产的上市公司（以下简称长期破净公司），应当制定上市公司估值提升计划，并经董事会审议后披露。

2024 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日，公司股票已连续 12 个月内每个交易
日收盘价低于最近一个会计年度经审计的每股归属于公司普通股股东的净资产，
其中 2024 年 1 月 1 日至 2024 年 4 月 29 日，每日收盘价均低于 2022 年经审计的
每股净资产 12.60 元，2024 年 4 月 30 日至 2024 年 12 月 31 日，每日收盘价均低
于 2023 年经审计的每股净资产 12.86 元，属于应当制定估值提升计划的情形。
（二）审议程序

2025 年 4 月 28 日，公司召开第十届十七次董事会审议通过了《南京新百估值
提升计划》，该议案无需提交股东会审议。

二、估值提升计划的具体内容

为提升公司投资价值和股东回报能力，促进公司高质量发展，公司制定估值提升计划。具体内容如下：

（一）提升经营效率和盈利能力

公司已经形成“生物医疗+脐血干细胞+健康养老+现代商业”多轮驱动的业务格局。

现代商业方面，公司将着重打造新百中心店成为新街口商圈的标杆，利用新街口 C 位优势协同 HOF 南京，打造具有年轻化、差异化特色的购物体验地，巩固商业百货的核心竞争力。同时，将在服务好大众全客层的前提下，通过信息化手段进一步满足年轻人的品质消费需求。

健康养老方面，公司将进一步夯实基础养老服务、长护险服务和数字化平台建设运营等核心业务，提升核心竞争能力，增强用户信任度。与此同时，积极延伸服务链，通过多种形式探索拓展 C 端业务，实现养老业务新突破。同时，搭建以大数据整合分析为基础、以服务老年用户为核心、以智慧养老为方向的养老产业闭环生态圈。不断致力于用服务品质来锤炼品牌，持续提升品牌影响力，将公司建设成为中国领先的养老服务平台企业。以色列养老业务在以色列国内已经相对成熟，在此基础上，以色列公司将在欧洲等其他市场拓展海外业务来提供新的增长点；同时公司将以色列先进服务理念和标准化服务体系与国内本土化服务经验和创新模式相结合，打造中国居家养老服务领域的行业标准。通过打造服务的标准化，引领推动行业高质量平台的可持续发展，实现业务体量和收入规模的快速提升。

干细胞业务方面，坚持“建设行业领先、世界一流的生命健康科创平台，成为优质的人类健康管理服务商”的战略愿景，建设生物样本储存和细胞产品供应基地，构建细胞医学生态链，引领生物医疗行业发展，继续保持行业领先地位、维持行业标杆品牌。深挖存量客户需求，围绕“增加保存种类、完善应用服务、扩大采集范围、拓展上下游产业”四大核心进行探索，增加公司发展通道，提升客户服务感受。

细胞免疫治疗业务方面，丹瑞美国将通过销售队伍重组和进一步加强对PROVENGE 的市场推广力度。同时，利用丹瑞丰富的细胞工艺、质量、生产及临床开发经验，与多种细胞类型及技术平台的创新公司合作。国内业务将专注于普列
威三期关键临床研究的推进，确保产品成功上市及销售；通过普列威在中国的落地，适时开展拓展适应症、产品线扩展等研究，使丹瑞技术平台价值最大化，基于成熟的 DC 技术路径以及完备的生产质控体系、快速临床转化应用及临床开……
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