公告日期：2026-02-26

证券代码：600679 900916 股票简称：上海凤凰 凤凰 B 股 编号：2026-002

上海凤凰企业（集团）股份有限公司

关于第三次挂牌转让闲置房产的提示性公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：

● 上海凤凰企业（集团）股份有限公司（以下简称上海凤凰、公司）于 2025
年 10 月 14 日、11 月 15 日分别披露了《上海凤凰关于预挂牌转让闲置房产的提
示性公告》（编号：2025-054）《上海凤凰关于第二次挂牌转让闲置房产的提示性公告》（编号：2025-058），截至本公告披露日，首次挂牌后 1 套房产已成功转让，第二次挂牌后 2 套房产被摘牌，本次将通过上海联合产权交易所（以下简称联交所）对前两次挂牌剩余的 1 套房产进行公开挂牌转让。

● 本次挂牌转让标的为前两次挂牌后剩余的 1 套房产，本次挂牌的房产首
次挂牌转让价格为 770 万元，第二次挂牌转让价格为 695 万元，第三次挂牌转让价格为 695 万元，最终交易金额以实际成交价格为准。

● 本次挂牌仍为信息披露，不构成最终交易行为，交易对手方尚未确定，未签署正式交易合同，无明确履约安排。

● 本次交易对公司利润的影响需结合房产最终成交结果综合测算，目前暂无法准确预估；本次交易不涉及《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

● 本次挂牌存在再次无人摘牌、成交价格不及预期的风险，敬请广大投资者注意投资风险。

一、 交易概述

（一）前两次挂牌情况

为盘活闲置资产、提高资产运营效率，公司于 2025 年 10 月 14 日披露了《上
海凤凰关于预挂牌转让闲置房产的提示性公告》，拟通过联交所公开挂牌转让持

有的 4 套房产，挂牌转让价格合计 3,076 万元。挂牌后，成功完成 1 套房产转让。
2025 年 11 月 15 日，公司披露了《上海凤凰关于第二次挂牌转让闲置房产
的提示性公告》，拟通过联交所公开挂牌转让剩余的 3 套房产，挂牌转让价格合
计 2,262 万元。挂牌后，2 套房产被摘牌，剩余 1 套房产未能实现交易。

为进一步推进本项房产转让事宜，公司拟将剩余 1 套房产通过联交所进行第
三次公开挂牌转让。

（二）前两次挂牌进展情况

序号 权证编号 建筑物名称 建筑面积 成交金额 摘牌对象
（M2） （万元）

1 沪（2025）静字不动 上海市静安区镇宁路 112.64 592.00 陈晨、赵宸
产权第 009699 号 200 号西楼 11 层 D 室

2 沪（2025）静字不动 上海市静安区镇宁路 190.58 874.00 储德忠、储亚民
产权第 009700 号 200 号西楼 12 层 A 室

3 沪（2025）静字不动 上海市静安区镇宁路 150.73 697.00 应晓堂

产权第 009698 号 200 号西楼 12 层 B 室

上述房产摘牌对象与公司无关联关系，不涉及关联交易，上海市静安区镇宁
路 200 号西楼 11 层 D 室，镇宁路 200 号西楼 12 层 B 室均已完成过户，镇宁路
200 号西楼 12 层 A 室完成房产交易合同签订，目前正在履行过户手续。

（三）本次挂牌的情况

挂牌标的：前两次挂牌剩余的最后 1 套房产。

挂牌平台：上海联合产权交易所。

定价依据：结合前两次挂牌的市场反馈、近期区域房地产市场行情，公司综 合确定剩余房产第三次挂牌价格。

挂牌价格：剩余 1 套房产挂牌转让价格为 695.00 万元，详见下表：

序号 权证编号 建筑物名称 建筑面积 挂牌价格
（M2） （万元）

1 沪（2025）静字不动产权 上海市静安区镇宁路 200 150.73 695.……
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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。