上证报中国证券网讯 4月16日晚间，中华企业披露了2024年年报，公司2024年实现营业收入69.59亿元，归属于上市公司股东的净资产为143.34亿元。上市以来，公司累计现金分红43.41亿元。

　　2024年，中华企业积极响应国家政策号召，持续优化产品结构，加快推进项目建设。同时，公司积极结合市场和客户需求升级产品体系，实现住宅精细化，为客户提供优质居住体验。在新技术的应用方面，智能家居、绿色建筑等在多个项目中也有运用。以光华雅境项目为例，该项目采用了绿色建筑三星、海绵城市等前沿技术，绿色环保的理念贯穿设计、施工、运营全过程，最大限度的实现人与自然和谐共生。该项目荣获2024上海市优秀工程勘察设计奖二等奖。2024年，中企·云萃森林项目完成西区交付，今年2月该项目东区交付，两个地块均提前履约100多天交付，累计完成交付面积105164.6m²，以圆满的交付兑现了中华企业作为国企的担当和承诺。

　　2024 年，公司累计实现签约销售金额58.16亿元，尤其在第四季度，伴随政策与行业的进一步企稳，公司积极调整营销策略，单季度实现签约面积金额20.57亿元，同比增长35.91%。

　　在稳固发展主业的进程中，中华企业全力开拓城市生活服务板块，积极培育新业绩增长点。在都市农业板块方面，公司旗下子公司新弘农业深化以都市农业产-加-销一体化产业链为核心竞争力的城市生活餐食服务体系，自闵行加工中心一期投产后，产能实现大幅跃升，净菜业务顺利打入市场，业务版图持续扩张。2024年，该板块实现营业收入3.20亿元，比上年增加41.98%。

　　物业服务板块方面，公司持续优化物业管理体系。财报显示，2024年公司在管项目达296个，管理面积达2550万平方米，相关收入显著增长。公司旗下古北物业集团（筹）管理的华丽家族等18个项目获得了“2024年度上海市物业管理优秀示范项目”殊荣，此次创优获评数量属于业内领先。资产管理板块方面，公司精准聚焦存量资产优化，全方位提升资产管理效能。截至2024年末，公司运营资产可租赁规模达80余万平方米，出租率维持在较高水平，累计租金收入达6.47亿元。

　　据披露，公司全年经营活动净现金流23.53亿元；2024年末公司货币资金余额达178.44亿元；公司剔除预收账款的资产负债率63.98%、净负债率27.85%、现金短债比维持提升至14.11，“三道红线”保持绿档。此外，公司有息负债平均利率从4.34%降至3.87%。公司表示，将紧跟行业变化，积极推动各项目的保质交付；同时，将积极深化新赛道的培育和布局，融入城市更新建设，实现长期稳健发展。（吴绮玥）