公告日期：2025-04-17

公司代码：600675 公司简称：中华企业
中华企业股份有限公司

2024 年年度报告摘要

第一节 重要提示

1、 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读年度报告全文。
2、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3、 公司全体董事出席董事会会议。
4、 立信会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
5、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
公司 2024 年度拟不进行现金分红，不送红股，也不进行以资本公积金转增股本和其他形式的利润分配。

第二节 公司基本情况

1、 公司简介

公司股票简况

股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称

A股 上海证券交易所 中华企业 600675

联系人和联系方 董事会秘书 证券事务代表

式

姓名 顾昕 徐健伟

联系地址 上海市浦东新区浦明路1388号6楼 上海市浦东新区浦明路1388号6楼

电话 021-20772222 021-20772222

传真 021-20772766 021-20772766

电子信箱 zhqydm@cecl.com.cn zhqydm@cecl.com.cn

2、 报告期公司主要业务简介

（1）房地产宏观经济市场分析

2024 年，中国国民经济运行总体平稳、稳中有进，全年国内生产总值同比增长 5.0%。分季度来看，经济走势呈现“前高后低”再“前低后高”的态势：一季度GDP同比增长5.3%，二季度增长4.7%，
三季度增长 4.6%，四季度在政策推动下大幅回升至 5.4%。在政策方面，9 月 26 日中央政治局召
开非常规经济主题会议，明确要求“有效落实存量政策，加力推出增量政策”，随后一揽子增量政策落地，有效带动了经济增长。这些政策推动了四季度经济的显著回升，特别是房地产市场和资本市场的活跃度显著提升。展望 2025 年，外部环境的不确定性可能对出口造成一定拖累，但宏观政策将继续加大逆周期调节力度，以提振国内消费和投资。

2024 年房地产市场整体呈现“止跌回稳”态势。前三季度，新房销售同比下降，二手房市场活跃度有所提升。9 月 26 日中央政治局会议定调“促进房地产市场止跌回稳”，随后多部门推出“四个取消、四个降低、两个增加”等政策组合拳，包括取消限购、限售、限价等限制性措施，降低住房贷款首付比例和存量贷款利率等。这些政策推动房地产市场在四季度显著回暖：12 月，30 个重点城市新房销售面积环比、同比均增长 20%左右，20 个重点城市二手房成交套数同比增长近 70%。此外，一线城市新房和二手房价格环比上涨，市场预期逐渐修复。展望 2025 年，政策将继续支持房地产市场稳定发展，预计市场跌幅将进一步收窄，核心城市有望率先止跌回稳。

（2）土地市场分析

全国土地市场整体下行，土地出让金和成交面积均显著下滑。2024 年，全国 300 城住宅用地
出让金达 2.08 万亿元，同比下降 27.81%；土地出让面积为 186,706 万平方米，同比下降 16.1%。
各线城市土地成交规模均缩量，但一线城市土地出让金占比有所提升，房企拿地进一步聚焦核心城市。土地市场分化明显，整体维持点状高热与持续分化的趋势。9 月 26 日政策出台后，北京、上海、杭州、成都等核心城市部分地块竞拍出高溢价，但全国土地市场仍面临调整压力。从溢价率来看，一线城市平均溢价率最高，为 7.6%，二线和三四线城市分……
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