本报讯 （记者殷高峰）在市场深度调整期，销售业绩是检验房企产品力、品牌力和运营力的试金石。北京中指信息技术研究院近日发布的数据显示，2025年1月至11月，天地源股份有限公司（以下简称“天地源”）以28.4亿元的商品房销售金额位列西安本土房企排行榜榜首。

　　“随着房地产行业从‘规模扩张’迈入‘品质时代’，市场逻辑与竞争格局正经历深刻重塑。”天地源相关负责人对《证券日报》记者表示，在此背景下，公司以持续创新应对行业变革，在深度调整中不断夯实发展韧性，探索出一条融合国企责任与市场活力的可持续发展路径。

　　据悉，面对市场结构转型与客户需求升级，天地源在持续夯实地产开发主业的同时，积极拓展业务边界，着力构建“地产开发+资产运营”双轮驱动的发展模式，稳步推进从传统开发商向“美好生活运营商”的转型。

　　“作为业务拓展的重要亮点，公司旗下长租公寓品牌‘唐潮公寓’聚焦年轻化、智能化生态，自2024年9月以来陆续落地重庆、珠海，运营规模突破800间。”上述负责人称。

　　凭借优异的市场表现，“唐潮公寓”荣获“2024长租公寓品质发展TOP10”等多项荣誉，同时荣登2025年三季度中国住房租赁国有企业品牌力榜单。

　　在此基础上，天地源进一步丰富资产运营业态。今年7月，天地源·云和夜泊酒店在珠海高新区正式亮相。项目以新中式美学为基底，深度融合智能科技与国际管理理念，致力于打造兼具地域文化底蕴与现代功能的品质商旅空间，持续增强天地源在多元运营领域的品牌影响力。

　　与此同时，天地源持续优化资本结构，积极拓宽融资渠道。2024年7月发行的5亿元中期票据票面利率低至3.53%，创当年全国可比公司同期限全品种债券利率新低。今年以来，该公司进一步把握融资窗口，成功发行多笔低成本债券，包括票面利率2.9%的4.13亿元私募公司债，以及利率为2.99%的5亿元中期票据。

　　“这些融资成果不仅体现了资本市场对公司经营实力与发展潜力的高度认可，也为公司战略转型与新兴业务拓展提供了坚实的资金保障。”上述负责人称。

　　面对传统增长动能趋缓，天地源还积极优化发展路径，通过布局未来产业赛道培育新兴业务增长点。今年2月，天地源与西安高新金融控股集团有限公司签署战略合作协议，聚焦投资并购、基金共建等多元化策略，构建创新链、产业链、资本链、服务链“四链”融通的全新平台，围绕未来信息、未来空间、未来智造、未来健康、未来能源、未来材料六大领域在内的新质生产力产业开展全方位、深层次的合作，共同推动产业升级。

　　据悉，协议签署后，天地源迅速组建产业转型升级团队，并选聘西部证券为产业转型升级咨询顾问单位，系统推进产业研究、政策解读与市场研判。通过精准锚定数字经济、人工智能、新能源、新材料等核心方向，天地源建立了投行、券商、产业基金、股权交易所结合的立体渠道网络，借助全国性机构优势扩大标的考察范围，利用本土机构特点精准聚焦标的，推进高效精准并购。