$信达地产(SH600657)$  如今的不良资产代建业务，确实有点老天赏饭吃的意思在房地产新开工面积连年降低的外部环境下代建市场的新签约面积却显示出“此消彼长”的势头而且还是以每年约20%的增速在急剧增长克而瑞数据显示2020至2024年中国代建30强新增签约建筑面积从不到1亿平方米，至2024年已经增至超过2亿平方米，翻了一倍(来源：克而瑞)业界普遍认为，未来代建行业规模，是一个万亿级别的市场和房地产开发的十万亿的规模相比，虽然还存在较大差距，但代建渗透率在10%左右与发达国家相比，普遍20-25%的渗透率，因此还存在较大增长空间且代建行业为轻资产运营，利润远高于房地产开发绿城管理这几年的年报数据也显示，代建净利润率普遍高于20%，而传统地产开发仅有10%左右有连续增长的可能，占用资金比例极低，且利润率高也就是说，当下的代建，属于传统范畴内认定的“好行业”标准。以其中一家“中国信达“为例，其在2022年收购类重组不良债权资产中，房地产相关规模就达到615亿元，占比高达44%。AMC机构选择合作代建方的逻辑也分这几种第一种选择平台的地产子公司，如中国信达的项目，会优先考虑信达地产。信达地产前三季度新获取项目中，代建项目计容规划建筑面积约65.20万平方米，占比达67.5%，代建业务已成为其规模增长的核心支撑，反映出具有AMC背景的企业在代建领域的资源整合优势。喜报 | 思源兴业中标信达地产战略合作项目 近日，思源兴业北京公司成功中标信达地产北方区域公司年度咨询战略合作项目。此次合作一方面全面覆盖北京、河北、山西及内蒙古自治区等北方核心区域的存量资产；另一方面聚焦土地可行性研究、存量资产分析、法拍资产研判等前沿创新型业务领域，体现服务存量资产交易创新领域的核心需求。此次中标不仅是企业在北方区域大客户战略咨询领域的重要突破，更构建了“精准赋能+价值共创”的新型合作格局。未来，思源兴业将在存量资产领域凭借专业的技术团队与丰富的实操经验，持续提供全方位、高附加值的战略顾问服务，聚焦创新发展的企业发展路径，助力合作方实现资产价值最大化，加快从传统房地产综合服务商转型为新型房地产综合服务商。信悦资管信达地产信悦资管公司隶属于中国信达集团，是信达地产把握不动产存量时代机遇、探索公司“第二发展曲线” 的重要战略布局，致力于打造信达地产旗下经营性问题资产投资、改造、处置的核心平台（资产管理），以及面向金融机构经营性资产的全过程服务商（轻资产服务）。当前，信悦资管公司已初步具备多业态运营能力，拥有多平台的体系格局。围绕资产管理，已拥有私募基金、商业运营、公寓运营、产业办公、酒店管理、医疗康养、物业管理等专业平台，同时整合嫁接其他经营类不动产空间运营类、产业投资类、顾问咨询类合作资源，发挥专业平台价值，在积极参与中国信达分子公司化解行业不良风险的同时，自身业务得到了较快发展。