4月17日上午，房地产板块表现强劲，开盘后快速拉升。截至午间收盘，城投控股、荣丰控股、新城控股、天保基建等涨停，城建发展、特发服务、南都物业等跟涨。港股方面，融创中国、越秀地产、龙湖集团亦大幅上涨。

　　消息面上，国家统计局于4月16日发布2025年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比上涨。

　　除此之外，多地在积极优化房地产相关政策。比如，多地优化公积金贷款政策，方向主要包括降低首套房、二套房公积金贷款首付比例，提高公积金贷款最高额度，优化公积金贷款住房套数认定标准，优化商转公，支持提取公积金用于首付等。

　　国家统计局表示，在政策作用下，房地产市场延续止跌回稳走势，市场交易继续改善。从去年四季度以来，为持续推动房地产止跌回稳，相关部门制定了一系列政策，改善房地产投资环境，加大城市老旧小区改造，加大保障房建设力度，针对房地产企业提出白名单制度，给予金融贷款支持。综合来看，政策效应持续显现，房地产企业经营状况有所改善。

　　申银万国证券研究所认为，去年9月底以来“止跌回稳”政策组合拳走在正确的道路上。在需求侧，政府持续要求“止跌回稳”和“稳住楼市股市”，这表明了强调修复居民资产负债表并释放消费的政策思路。而供给侧，政府要求“严控增量”以及推进收储和推好房子等措施则表明了通过新房保价引导市场价格修复的政策思路，并预计后续政策仍将在供需两端持续发力。

　　中银国际表示，短期来看，从4月中旬开始建议重点关注地产板块行情。在中美关税摩擦导致出口承压的背景下，扩内需成为提振经济的关键，二季度货币政策有望进一步宽松，以应对外部的不确定性，而房地产作为内需的重要一环，“止跌回稳”的相关措施将进一步加速推进，本月5年期以上LPR下调概率较高，核心城市的限购限售政策也可能进一步松绑。若二季度相关政策落地，该机构预计核心城市市场将继续修复。

　　外资机构方面，高盛首席中国股票策略师刘劲津16日在一场机构对话中指出，已经看到房地产市场出现了一些企稳迹象。特别是在一线城市，无论是房价还是土地拍卖活动，最近都表现得相当强劲。刘劲津预期在接下来的几个月里，房地产市场可能会获得更多支持。

　　“目前商品房市场止跌回稳的态势，主要集中在热点城市和区域。下一步，随着住宅项目规范落地，供给端将带动住房产品创新完善，从而进一步激活需求端。再加上各地纷纷在改善型产品、新一代住宅上发力，预计改善型需求进一步扩展到更广的范围，这将有助于夯实止跌回稳的局面。”广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受大河财立方记者采访时表示。