公告日期：2025-04-25

关于《公司 2024 年度“提质增效重回报”行动方案》

年度评估报告

为深入贯彻党的二十大精神和中央金融工作会议精神，维护全体股东利益、增强投资者信心，促进公司健康可持续发展，公司紧紧围绕“大力提高上市公司质量，坚决将投资者利益放在更加突出位置”的目标要求，结合公司发展战略、
经营情况及财务状况等，于 2024 年 4 月 27 日披露了《公司 2024 年度“提质增
效重回报”行动方案》，并按行动方案扎实推进与落实，取得了较好的工作成果，现将具体情况报告如下：

一、行动方案实施情况及效果

（一）以投资者为本， 提升投资者回报

1、修订股东回报方案，增加投资者收益

2024 年 1 月，经公司第十届董事会第三十三次会议以及 2024 年度第一次临
时股东大会审议通过，公司修订了原《公司三年股东回报规划（2023-2025 年）》，确定将股东回报规划方案由 “连续三年以现金方式累计分配的利润不少于三年内实现的年均可分配利润的 30%”提升为“未来三年每年以现金方式分配的利润不少于当年实现的可分配利润的 50%”。

为落实上述方案，公司第十届董事会第三十六次会议、2023 年年度股东大会审议通过了《公司 2023 年度利润分配预案》，明确了向全体股东每 10 股派发现金红利 4.10 元（含税），合计派发现金红利 465,493,140.84 元（含税），占2023 年度合并归属于上市公司股东净利润的比例为 50.15%，相较于 2022 年度
30.20%的分红比例得到大幅提升。2023 年度利润分配工作已于 2024 年 7 月完成。
2、协调大股东开展增持工作，增强投资者信心

为进一步加强公司市值管理，公司积极协调控股股东上海外高桥资产管理有
限公司及其一致行动人增持公司 A 股、B 股，年内累计增持 A 股超 2000 万股，
增持 B 股约 707 万股，维护了公司股价稳定，提振了资本市场对公司发展的信心。
（二）做优做强主业，推动公司高质量发展

1、聚焦三大主业，提升企业核心竞争力

（1）抓招商、育产业，园区经济稳中提质

招育并举“保总量”，全年累计入库项目 150 个，落地 90 个。着力物业租赁
去化，年末持有可租售物业量达 430 万平方米，出租率 84%。新竣工的创世谷·外高桥生命科学产业园实现 50%物业面积交付，新展城·新园作为首个产业社区项目，竣工半年实现签约面积近 40%。

聚焦生物医药“育增量”。项目引进方面，年内新落地项目 78 个，累计入驻生物医药企业 800 余家。功能创新方面，积极推动药品经营许可证的创新试点和临床急需药品中心仓建设，探索推出外高桥生物医药数据资产服务包产品。研发转化方面，积极协助艾美斐医药和高博肿瘤医院对接，目前双方已经达成艾美斐抗肿瘤新药临床试验二期的协议。

功能拓展“提质量”。新增巴基斯坦、匈牙利、蒙古、亚美尼亚 4 个国家馆入驻“全球汇”，助力加快“丝路电商”合作先行区中心功能区建设；推动上海首票跨境电商 9610 海运出口业务成功试单，完成申报票数 30 票，合计包裹通关量 19.9 万个，为通过国际快递、邮政小包裹等方式发货的多批次、高频次的跨境电商 B2C 出口业务提供了新的解决方案；设立口岸二手车出口综合服务中心，助力打造上海外贸出口新的增长点；推出全国首单海关特殊监管区域邮轮直供物资新模式，完成各类船供业务 45 批次，助力浦东建设亚太邮轮船供基地；搭建特殊物品进出境公共服务平台，完成 197 票特殊物品通关服务，助力保税区域特殊物品通关效率提升。

（2）抢先机、拓市场，集成服务稳中有进

国际贸易服务稳规模。营运中心聚焦高端消费品、美妆个护、生物医药、信息科技等领域重点客户的需求，持续建设国际贸易全供应链运营服务平台，努力稳定自营进出口、进出口代理及配套物流等服务规模，不断提升进出口贸易综合服务解决方案能力。下属 3 家公司蝉联上海市进出口百强企业；另有 2 家公司被评为上海市国际贸易分拨中心示范企业。

专业运营服务扩版图。企业中心积极推进“匠岭”票税平台升级再造，完成首个“乐企直连”开发测试；“领航”业务在山西武宿综保区落地开花。英得网络积极拓展外省市数字化建设，中标武宿综保区一体化信息管理服务平台建设，“AEO 智引”项目完成自验收，加强“智贸桥”市场推广，持续拓展品牌影响力。
（3）重品质、强运营，品牌影响不断提升

公司商业运营能力与森兰品牌影响力不断提升。全年，森兰公寓酒店品牌规模效益逐步显现，46……
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