中证智能财讯新黄浦（600638）4月30日披露2024年年度报告。2024年，公司实现营业总收入31.95亿元，同比下降6.25%；归母净利润8170.85万元，同比增长31.60%；扣非净利润6241.79万元，同比增长191.45%；经营活动产生的现金流量净额为1540.42万元，上年同期为-2.86亿元；报告期内，新黄浦基本每股收益为0.1213元，加权平均净资产收益率为1.83%。公司2024年度分配预案为：拟向全体股东每10股派现0.37元（含税）。

　　以4月29日收盘价计算，新黄浦目前市盈率（TTM）约为41.78倍，市净率（LF）约0.76倍，市销率（TTM）约1.17倍。

　　资料显示，公司的业务板块分为租赁住房建设与运营、商品住宅开发与销售、保障性住房开发与建设、商业办公地产开发、园区建设与运营等。

　　数据显示，2024年公司加权平均净资产收益率为1.83%，较上年同期上升0.42个百分点。公司2024年投入资本回报率为3.58%，较上年同期上升1.06个百分点。

　　截至2024年，公司经营活动现金流净额为1540.42万元，同比增加3.01亿元；筹资活动现金流净额-5.49亿元，同比增加2.44亿元；投资活动现金流净额-1781.28万元，上年同期为-4.09亿元。

　　资产重大变化方面，截至2024年末，公司存货较上年末减少50.71%，占公司总资产比重下降9.44个百分点；其他流动资产较上年末增加17.02%，占公司总资产比重上升4.47个百分点；货币资金较上年末增加4.89%，占公司总资产比重上升3.07个百分点；长期股权投资较上年末增加8.69%，占公司总资产比重上升1.15个百分点。

　　负债重大变化方面，截至2024年末，公司其他非流动负债较上年末减少98.68%，占公司总资产比重下降5.25个百分点；其他流动负债较上年末增加8.22%，占公司总资产比重上升4.75个百分点；长期借款较上年末增加26.07%，占公司总资产比重上升4.57个百分点；合同负债较上年末减少30.39%，占公司总资产比重下降3.68个百分点。

　　从存货变动来看，截至2024年末，公司存货账面价值为19.84亿元，占净资产的44.12%，较上年末减少20.41亿元。其中，存货跌价准备为2640.39万元，计提比例为1.31%。

　　2024年，公司流动比率为1.21，速动比率为1.02。

　　年报显示，2024年末的公司十大流通股东中，新进股东为陈广玉、证道嘉汇2号私募证券投资基金、张洁，取代了三季度末的上海盛誉莲花股权投资基金合伙企业(有限合伙)、上海新黄浦(集团)有限责任公司、福建天宝矿业投资集团股份有限公司。在具体持股比例上，沈臻宇持股有所下降。

　　值得注意的是，中登公司数据显示，截至2025年4月25日，新黄浦18.21%股份处于质押状态。年报显示，第一大股东上海新华闻投资有限公司质押1.2亿股公司股份，占其全部持股的99.77%。

　　核校：王博

　　指标注解：

　　市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。

　　市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。

　　市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。

　　文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。

　　市盈率、市净率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。