$大众公用(SH600635)$、$东方财富(SZ300059)$、$合肥城建(SZ002208)$，南都物业（603606）前三季营收13.69亿元，同比增2.35%；净利1.54亿元，同比增156.07%！扣非净利8223.56万元，同比增1.53%（去年同期8099.89万元）。实现营收和扣非净利双增！每股收益高达0.83元，扣非0.43元。且全年物管创新大宗签约、投资收入等将持续大增！
——南都物业：上半年业绩大增5倍每股收益高达0.70元，前第三季度实现营业收入和净利润继续双增长、每股收益高达0.83元，股价仅12.30元，市盈率仅11倍(沪深主板平均逾25倍)！而且微小盘仅1.88亿股已经全流通！更重要的是全年将有明确的再预增，再预增理由：
（1）、签约面积高保持增长。公司上半年就新签项目41个，新签面积491.64万平方米，期末总签约项目674个，总签约面积高达8788.83万平方米！
（2）、中标大宗业务、创新扩大物业管理内容。如：
1）：8月8日南都物公司中标杭州西站站房配套物业管理服务项目二标。中标内容包括杭州西站站房配套物业的部分区域及其他设备设施的物业管理等服务等；
2）：今年6月6日公司成功签约中国移动浙江多区域项目。包括33座综合楼，250多家网格及营业厅，覆盖超25万平方米办公及营业空间。服务内容包括秩序维护、设施维修、会议支持、食堂管理、清洁卫生及小额物资采购六大类，由超千名专业人员组成的团队提供保障！
——南都物业创建智慧物业，先知先觉，紧锣密鼓布局机器人，打造机器人在园区小区的乐园！机器人和科技创投基金、等方面的投入已经超过了物业管理的投入。
从公开信息来看，南都物业专门从事物业管理服务的分公司（子公司）约26家，这些物业管理公司注册资本大多在30万元-50万元之间，加上一些大型物业管理子公司及相关配套服务公司，直接投资于物业管理的注册资本还不到1.5亿元。
而在科技创投基金、机器人等方面，南都物业2025年4月投资1500万元参股云象机器人。同年5月，作为有限合伙人以自有资金认缴出资3300万元参与设立杭州赛智助龙创业投资合伙企业。
此外，公司还出资160万元和云象机器人合资成立杭州南郡智能科技有限公司。同时，南都物业在城市运营服务、网络科技等方面也有较大投入，如杭州南联智慧城市运营服务有限公司注册资本2.013亿元。
还有，浙江悦都网络科技有限公司注册资本3000万元等。还有，南都物业原始投入安邦护卫（603373）的金额为4717.74万元（安邦护卫截至2025年11月19日最新股价为 43..10元 / 股，南都物业持有安邦护卫403.2258 万股，市值逾1.74亿元。根据以上不完全统计，仅上述明确可知的科技相关投资就已超过4.5亿元，远远超过了物业管理方面的投入。
——南都物业布局机器人，尤其是人形机器人，具有先知先觉性。是捷足先登迎接目前市场上所有的人形机器人必然走进社区园区走进千家的到来，是呼应和自己介入开发目前已经精彩纷呈的机器人在创新物业中的产业链！
像南都物业这样规模化的物业公司，将为人形机器人、智能物业管理的机器人提供最宽广的园地，为机器人尤其是人形机器人的管理、生活、工作、活动、派遣、租赁、交换、维护、升级、交易等空间！
——南都物业财报公开披露：科技投入增强，机器人投资落地 ！
如：（1）报告期内，公司为深化战略落地，投资杭州云象商用机器有限公司（以下简称“云象机器人”）。本轮投资由南都物业领投，杭州高新金投控股集团有限公司下属伍零伍零基金跟投。投资完成后，公司将成为云象机器人最大的机构股东与产业方股东。通过投资云象机器人，公司与云象机器人双方可形成“研发 应用”生态协同。一方面，公司可深度参与云象机器人的产品设计、技术研发、实地测试等重要环节，从自身需求出发定制化功能型机器人产品，在降本增效的同时优化服务流程，提升服务满意度；另一方面，云象机器人可依托公司全业态的应用场景，根据场景实际运行数据，加速产品迭代与技术升级，并不断构建“算法 硬件 场景”的闭环生态，推动人工智能、机器人技术在智慧物业场景的规模化应用。
（2）今年5月，公司为进一步拓宽人工智能及具身智能领域的产业布局并提升综合竞争力，联合浙大网新（600797.SH）、景业智能（688290.SH。科创板目前股价高达55.80元）、浙江赛智伯乐股权投资管理有限公司共同设立“赛智助龙基金”，基金主要关注人工智能、机器人、具身智能等领域，重点支持浙大系、“六小龙”生态圈企业及AI、具身智能等优质创业项目，和上市公司从事相关业务、上下游有产业协同的创新企业发展，促进各方相互赋能，重点打造浙大系人工智能 具身智能产业链。6月，“赛智助龙基金”正式启动投资，公司第一次投资总额为1006.448万元，首个投资项目为杭州云深处科技有限公司。
（3）2025-10-17 动态宝： 《"Nacity Robotics"战略再下一城 南都物业投资境智具身》 近日，南都物业与同星科技、杭州柯林电气等企业与机构共同完成对境智具身智能科技（北京）有限公司（以下简称“境智具身”）的投资。今年以来，南都加大力度推进机器人生态布局，先后完成投资云象机器人、参与设立助龙基金并投资落地云深处科技、与云象机机器人联合设立杭州南郡智能科技公司等重要举措。
——此次投资境智具身，标志着公司在机器人生态布局上再落重要一子，也是“生态 科技·Nacity Robotics”战略的持续深化。境智具身智能科技（北京）有限公司成立于2025年8月28日，由清华大学计算机系、汽车系系、电机系校友联合智元机器人创办，聚焦具身智能技术在工业级与城市级场景的应用落地。重点布局电力巡检、储能站场、应急安防、物业运营等高强度、高风险、重复性任务场景，构建“技术研发—场景适配—落地验证”的闭环能力。本轮投资体现了产业资本与创新技术融合的显著特征。
（4）证券时报网 2025-10-30 《南都物业(603506)成立智飞科技公司 含机器人业务》
——人民财讯10月30日电，企查查APP显示，近日，杭州南郡智飞科技有限公司成立，经营范围包含：智能机器人的研发；物联网技术研发；智能无人飞行器销售；半导体器件专用设备销售等。企查查股权穿透显示，该公司由南都物业全资持股。
