土地使用权一般是列入无形资产会计科目核算，无形资产的计价主要包括土地购入时支付的土地交易金和税金等历史购置成本。

工业用地要改变成商业用地需要政府重新审批和再交易，再交易是需要按照商业用地来补交土地出让金的。对于传统行业老企业如钢铁企业、纺织企业绝大多数是在政府的城市建设规划建新搬迁，主要是土地置换和补偿相结合的方式为主。城市发展规划和建设，总是要赋予城市核心区域的有限土地新的使命和价值的，传统行业的老企业，要想保住自己的老地盘，只能通过革新升级或者转型，来实现脱胎换骨涅槃重生了。

建议控股集团公司从57万平的工业用地中拿出20万平建高度智能化信息化的工业厂房招商引资入驻，再配套10万平的员工公寓等生活配套基础建设，建成超300万平的出租厂房综合商业面积，实现公司的转型发展的第二路径。

两会之后，落实上海市国企改革方案应该有三到四家上市公司公告停牌，是否有你呢？

地方国企改革重组，多半发生在二季度，因为两会一般是三月份召开，政府人员调整一般是春节之后，春节前后，政府压倒一切的工作是维稳，改革重组设计很多人的饭碗的，但关键人员的安排一般是提前到位的。政府一般是要半年考核是时间过半任务过半的，年初的工作安排部署的推进落实进度也是督促管理制度性安排。

风险提示：关税大战，纺织服装行业是重灾区。

上就等海国资委支持纺织集团在关税新形势下崛起的托举了！