公告日期：2025-05-22

证券代码：600622 股票简称：光大嘉宝

光大嘉宝股份有限公司

投资者关系活动记录表

编号：2025-001

□特定对象调研 □分析师会议

投资者关系 □媒体采访 √业绩说明会

活动类别 □新闻发布会 □路演活动

□现场参观 □其他 （ ）

参与单位名称及 通过线上方式参与公司 2024 年度暨 2025 年第一季度业绩说明会的
人员姓名 投资者

时 间 2025 年 5 月 21 日 10：00－11：00 时

上海证券交易所上证路演中心（http://roadshow.sseinfo.com/）
地点/方式

网络文字互动

上市公司 副董事长苏晓鹏先生、总裁陈宏飞先生、独立董事李婉丽女士、财
接待人员姓名 务负责人金红女士、董事会秘书孙红良先生

一、公司副董事长发表开场致辞

尊敬的各位投资者、各位嘉宾，大家上午好！

欢迎大家参加光大嘉宝股份有限公司 2024 年度暨 2025 年第一季度业绩
说明会，在此，我谨代表公司董事会和管理层，对公司投资者、朋友们一直
以来给予光大嘉宝的支持表示衷心的感谢！同时，也感谢上海证券交易所、
上证路演中心对公司本次说明会提供的支持和帮助！

公司已于 2025 年 4 月 30 日披露了公司《2024 年年度报告》《2025 年第
一季度报告》。今天，我们将针对公司 2024 年度和 2025 年第一季度的经营成
投资者关系活动
主要内容介绍 果、财务状况等有关情况与各位投资者进行互动交流和沟通，在信息披露允
许的范围内就大家普遍关注的问题进行回答。

接下来，欢迎大家踊跃提问，我们将认真解答各位关心的问题，希望今
天的说明会能够让大家进一步了解光大嘉宝的经营情况和投资价值。同时，
我们也将认真听取各位投资者的宝贵意见，不断提升公司竞争力，进一步推
动公司持续、健康地发展。

二、问答环节

问题一：请问公司主营业务是什么？谢谢

答：公司主要从事不动产资产管理、不动产投资等业务。
问题二：公司本期盈利水平如何?

答：公司2025年第一季度实现归属于上市公司股东的净利润-1.18亿元。具体数据详见公司披露的《2025 年第一季度报告》。
问题三：2025 年度还会继续亏损吗

答：根据公司披露的 2025 年度财务预算，营业收入约人民币 14.37 亿元；
营业成本约人民币 8.91 亿元；三项费用（即管理费用、财务费用和销售费用）约人民币 8.53 亿元。关于 2025 年净利润，请以届时披露的相关公告为准。问题四：24 年度亏损的原因是什么？

答：公司 2024 年度亏损的主要原因如下：（1）2024 年度，公司在管不
动产资产组合不同程度上面临经营压力，在管消费基础设施项目维持现有租金及出租率水平难度提升，部分在管写字楼、仓储物流基础设施项目租赁去化难度较大，租金价格中枢下移。由于市场环境波动及项目经营数据下行导致相关资产估值水平下降，进而对公司投资基金净值及 LP 份额、债权投资公允值产生负面影响。（2）公司并表基金项目经营情况整体稳定，但考虑相关财务费用及折旧后，相关项目财务表现仍呈亏损状态。（3）因公司转型发展需要，住宅开发板块业务已多年未有新增项目，可结转资源日渐减少，……
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