公告日期：2017-06-30

关注

1．2016 年下半年以来，多个城市密集

出台多项调控政策，从限购、限贷和限价等

多个方面分别进行调控；公司房地产业务仍

然面临较大的政策调控风险。

2．截至2016年底，公司房地产在建项

目规模较大；建筑业务规模快速增长，后续

所需投资规模较大，公司面临较大的资本支

出压力。

3．公司投资性房地产规模较大，未来若

房地产行业出现波动，将可能给其公允价值

带来不利影响，进而影响公司利润水平。

4．2016 年，公司能源板块的盘亏损失

对公司利润产生了一定侵蚀。

5．2016 年，公司债务规模有所增长，

公司债务负担较重。

分析师

冯磊

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李镭

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绿地控股集团有限公司 2

一、主体概况

绿地控股集团有限公司（以下简称“公司”或“绿地集团”）前身为“上海市绿地开发总公司”，系1992年7月由上海市农口住宅建设办公室、上海市居住区综合开发中心、上海市农业投资总公司等共同出资组建，初始注册资本为2,000.00万元。

2015年6月，上海金丰投资股份有限公司（以下简称“金丰投资”）通过资产置换及发行

股份的方式购买公司原股东持有的公司全部股权，金丰投资为公司唯一股东。2015年8月，金

丰投资更名为“绿地控股股份有限公司”，证券简称变更为“绿地控股”，2016年2月19日，

又更名为“绿地控股集团股份有限公司”（以下简称“绿地控股”）。

2016年11月和12月，公司股东绿地控股分别对公司增资50亿元和17亿元；2017年1

月，绿地控股进行两次增资，分别增资9亿元和21亿元；上述增资均以货币资金形式。截至

2017年3月底，公司实收资本226.49亿元，绿地控股持有公司100%的股权，为公司控股股东；

绿地控股两大国有股东-上海地产（集团）有限公司（以下简称“上海地产集团”）和上海城投（集团）有限公司（以下简称“上海城投集团”）实际控制人均为上海市国资委，但两家公司合计持有绿地控股的股份比例合计未超过50%，不能对绿地控股形成控制关系；绿地集团无实际控制人。截至2017年3月底，公司股权结构如下图所示。

图1 截至2017年3月底公司股权结构图

资料来源：公司提供

公司经营范围：实业投资，绿化，仓储，房地产，出租汽车，日用百货，纺织品，物业管理，化工产品（除危险品），建材，五金交电，建筑施工。2016年，公司组织结构未发生变化。

截至2016年底，公司合并资产总额7,331.36亿元，负债合计6,540.24亿元，所有者权益（含

少数股东权益）合计791.12亿元，其中归属于母公司所有者权益579.07亿元。2016年，公司

绿地控股集团有限公司 4

实现合并营业收入2,474.00亿元，净利润（含少数股东损益）93.99亿元，其中归属于母公司所

有者的净利润为72.09亿元；经营活动产生的现金流量净额-89.93亿元，现金及现金等价物净

增加额为177.36亿元。

截至2017年3月底，公司合并资产总额7,560.55亿元，负债合计6,700.40亿元，所有者权

益（含少数股东权益）合计860.15亿元，其中归属于母公司所有者权益637.65亿元。2017年

1~3月，公司实现合并营业收入588.48亿元，净利润（含少数股东损益）30.11亿元，其中归属

于母公司所有者的净利润为26.78亿元；经营活动产生的现金流量净额-2.07亿元，现金及现金

等价物净增加额为-53.79亿元。

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