公告日期：2025-11-13

证券代码：600604 900902 证券简称：市北高新 市北 B 股
上海市北高新股份有限公司

投资者关系活动记录表

编号：2025-004

□特定对象调研 □分析师会议

投资者关系活 □媒体采访 √业绩说明会

动类别 □新闻发布会 □路演活动

□现场参观 □其他

参与单位名称 参加 2025 年上海辖区上市公司三季报集体业绩说明会

及人员姓名

时间 2025 年 11 月 13 日 15:00-16:30

上 海 证 券 交 易 所 上 证 路 演 中 心 （ 网 址 ：
地点

https://roadshow.sseinfo.com/）

董事、总经理：马慧民先生

上市公司接待 独立董事：黄钟伟先生、毛玲玲女士、任新建先生

人员姓名 副总经理、董事会秘书：胡申先生

财务总监：李炜勇先生

投资者提出的问题及公司回复情况

公司就投资者在本次说明会中提出的问题进行了回复：

1、未来公司如何平衡传统地产业务和新兴科技投资？

投资者关系活 尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司坚持以“产业
动主要内容介

绍 地产开发运营、产业投资孵化、产业服务集成”为核心主营业务。
在传统园区开发运营方面，公司秉持“数字化产业社区服务运营商”
的发展定位，通过载体空间梯度布局，精心培育创新创业优质环境。
在产业投资方面，公司围绕“硬科技质量提升+产业生态培育”双目
标，聚焦“云计算、大数据、人工智能、区块链”等重点产业领域，

构建“政策+空间+投资+生态”一体化的产业投资全生命周期服务体
系。同时公司依托“云数智链”产业生态的坚实基础，加速布局“数
通链谷”“视听静界”等未来产业新赛道，全力推进“都市型数字经
济示范园区”建设。谢谢！

2、在当前的市场环境下，公司产业园区的平均租金水平和整体
出租率在第三季度是保持稳定、上升还是有所下降？公司采取了哪
些措施来吸引和留住优质租户？

尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司 2025 年第三
季度实现房地产租金收入为 12,110.36 万元，同比减少 8.21%。公
司秉持“创新驱动、转型发展”的核心理念，以“地产+投资”双轮
驱动为运营模式，持续依托市北高新园区 7 大服务平台及 15 个一
站式服务窗口，为园区企业提供创业指导、项目论证、政策对接、
投融资等“一揽子”服务，形成“政府+园区+专业机构”的立体服
务体系。另外，公司运营的市北高新园区通过政企协同、供需对接
的创新模式，构建专业服务业赋能生态，为企业稳定经营保驾护航，
为新经济环境下的法治服务创新提供实践经验与理论支持。与此同
时，公司坚持绿色发展理念，依托市北高新园区智慧管理平台，持
续做好园区生态环境治理，为园区企业提供绿色办公环境。谢谢！
3、公司第三季度的主营业务收入中，房产销售和租赁及服务收
入的占比分别是多少？

尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司今年第三季度
的主营业务收入中，房产销售收入占比约为 0.05%，房产租赁收入
占比约为 56.65%，服务收入占比约为 43.29%。谢谢！

附件清单
（如有）

日期 20……
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