公告日期：2025-11-08

证券代码：600604 900902 证券简称：市北高新 市北 B 股 公告编码：临 2025-043
上海市北高新股份有限公司

关于全资子公司签订房屋租赁合同暨关联交易的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

交易内容：上海市北高新股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司上海开创企业发展有限公司（以下简称“开创公司”）拟与上海数通链谷企业管理服务有限公司（以下简称“数通链谷”）签订房屋租赁合同，合计交易金额人民币 1,165.53 万元。
鉴于数通链谷为公司控股股东上海市北高新（集团）有限公司（以下简称“市北集团”）的全资子公司，本次数通链谷与开创公司签订房屋租赁合同构成关联交易。
本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，本次关联交易在董事会审批权限范围内，无需提交公司股东大会审议。

过去 12 个月内，市北集团于 2024 年 12 月 26 日向公司控股子公司上海市北
高新云盟汇企业发展有限公司（以下简称“云盟汇”）提供股东同比例借款 1,419.8191
万元；于 2025 年 2 月 5 日向云盟汇提供股东同比例借款 2,040 万元及 2,370 万元。市
北集团于 2024 年 12 月 27 日与公司全资子公司上海聚能湾企业服务有限公司（以下
简称“聚能湾”）签订《SAP（中国）科创赋能中心委托服务协议》，由市北集团支付运营专项资金 258.18 万元；签订《数据要素×案例培育工作委托服务协议》，由市北集团
支付运营费用 49 万元。开创公司与数通链谷于 2025 年 4 月 10 日签订房屋租赁合同，
数通链谷承租开创公司持有的上海市静安区康宁路 288 弄 2 号 12 层和上海市静安区
康宁路 288 弄 5 号 4 层 03 和 04 室，租金总额为人民币 944.11 万元。云盟汇与市北集
团于 2025 年 6 月 1 日签订房屋租赁合同，云盟汇承租市北集团持有的上海市静安区

共和新路 3201 弄 6 号、7 号，租金总额为人民币 2,718.37 万元。公司全资子公司上海
市北生产性企业服务发展有限公司（以下简称“市北发展”）、控股子公司上海新市北企业管理服务有限公司（以下简称“新市北物业”）与上海数据港股份有限公司（以下简称“数据港”）分别签订房屋租赁合同和物业服务合同，市北发展将位于上海市静安
区江场三路 217 号 4 层 401 室、江场三路 219 号 1 层 101 室、江场三路 223 号 1-2 层
及江场三路 223 号 3 层 301 室出租给数据港用于其日常经营，合计交易金额人民币
2,989.57 万元。

一、交易概述

为进一步提升经营效率，开创公司拟与数通链谷签订房屋租赁合同，开创公司将位于上海市静安区康宁路 298、308 号 101 室（以下简称“房屋一”）、上海市静安区康
宁路 288 弄 5 号 2、3 层（以下简称“房屋二”）出租给数通链谷，上述房屋建筑面积
共计为 3,461.80 平方米，房屋租赁期限从 2025 年 11 月 8 日起至 2027 年 11 月 7 日止，
合计交易金额人民币 1,165.53 万元。其中房屋一用于建设市北高新园区数通链谷党群服务站，房屋二用于建设市北高新园区数通链谷区块链高质量孵化器。

鉴于数通链谷为公司控股股东市北集团的全资子公司，本次数通链谷与开创公司签订房屋租赁合同构成关联交易。

公司于 2025 年 11 月 7 日召开了第十届董事会第二十五次会议，以同意 4 票，反
对0票，弃权0票审议通过了《关于全资子公司签订房屋租赁合同暨关联交易的议案》，其中关联董事孙中峰先生、卢醇先生和王晓丹女士在审议表决时已予以回避，其余 4名董事一致同意通过该议案。

本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，本次关联交易在董事会审批权限范围内，无需提交公司股东大会审议。

至本次关联交易为止，本公司过去 12 个月内与同一关联人的关联交易金额已达到 3,000 万元，未达到公司最近一期经审计净资产绝对值的 5%以上。

二、关联方介绍

（一）关联方关系介绍

数通链谷为公司控股股东市北集团的全资子公司，根据《上海证券交易所股票上市规则》《上海证券交易所上市公司自律监管指引第5号——交易与关联交易》相关规定，数通链谷为公司的关联法人。

（二）关联方基本情况

上海数通链谷企业管理服务有限公司

统一社会信用……
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