浙江祥源文旅股份有限公司（证券简称“祥源文旅”，600576.SH）12月3日发布公告称，公司拟通过全资子公司浙江祥源堃鹏文化旅游发展有限公司（简称“祥源堃鹏”）受让中景信（上海）旅游发展集团有限公司（简称“中景信”）持有的金秀莲花山景区开发有限公司（简称“金秀莲花山”）100%股权，交易对价约3.45亿元。

　　本次收购价款拟以目标公司100%股权评估值为定价基础，评估增值率为241.19%。交易对价包括以承接债务方式支付股权转让价款，暂定约2.9亿元，实际金额将计算至交割日止。祥源堃鹏将通过货币资金受让，资金来源为自有资金。此次交易未设置业绩对赌条款。

　　根据安排，祥源堃鹏拟与中景信、金秀莲花山签订《收购协议》及《债务转让协议》。交易完成后，祥源堃鹏将持有金秀莲花山100%股权，后者将成为祥源文旅的全资孙公司，纳入上市公司合并报表范围。

　　根据公告披露，目标公司金秀莲花山运营的景区为大瑶山盘王界景区。该景区地处“世界瑶都”广西壮族自治区来宾市金秀瑶族自治县大瑶山山脉核心地段，是国家森林公园、国家级自然保护区，国家4A级旅游景区、全国山岳型无障碍示范景区。“无障碍旅游”是该景区规划设计、开发建设和经营管理的核心指导思想。

　　金秀莲花山已依法取得政府授权，与来宾金秀盘王境文化旅游有限公司（简称“盘王境公司”）共同负责运营大瑶山盘王界景区。其中，金秀莲花山负责索道缆车客运、旅游电梯客运、旅游商品销售以及旅游配套服务等业务；盘王境公司负责景区经营方面的整体规划、管理、景区门票相关业务以及部分基础设施的建设经营。经营期限为2016年11月15日至2066年11月14日。

　　财务数据显示，金秀莲花山2024年实现营业收入429.54万元、净利润168.92万元；2025年1-8月实现营业收入3057.45万元、净利润35.34万元。截至2025年8月31日，公司净资产约1.01亿元。

　　中联资产评估集团有限公司出具的评估报告显示，经收益法评估，在评估基准日2025年8月31日，金秀莲花山股东全部权益账面10098.76万元，评估值为34456.09万元，评估增值24357.33万元，增值率241.19%。

　　金秀莲花山的营收增长主要来源于游客人次的增长或综合客单价的提高。评估报告显示，2025年9-11月，金秀莲花山共接待游客人次11.4万人，预计实现营业收入约为1400万元、净利润约为322万元；预测未来五年游客人次将按35%、15%、10%、6%、3%的速度增长，2026年至2028年营业收入预计分别为7015.9万元、8129.44万元和9010.16万元，净利润分别为1656.36万元、2399.84万元和3070.55万元，毛利率均保持在75%以上。

　　公开信息显示，祥源文旅主营业务覆盖旅游行业、文化行业、商品消费行业，以旅游目的地投资运营业务为核心。旅游景区业务、旅游服务业务的营业收入占公司总营收的比重超过七成，旅游资产覆盖“大湘西”区域、“大黄山”区域、“大南岭”区域及四川区域。祥源文旅表示，此次收购旨在强化公司湘南粤北休闲度假目的地资源联动。

　　祥源文旅近年来业绩持续增长，2022年至2024年，实现营业收入分别为 3.60亿元、7.22亿元和8.64亿元，实现归属于上市公司股东的净利润分别为0.22亿元、1.51亿元和1.47亿元。2025年前三季度实现营业收入8.44亿元、归属于上市公司股东的净利润1.56亿元，分别同比增长35.29%和41.80%；经营活动产生的现金流量净额为3.29亿元。

　　祥源文旅在公告中提示，本次交易完成后可能存在商誉减值风险、收购整合和经营风险等。

　　二级市场上，12月4日旅游及酒店板块走低，截至收盘，祥源文旅报7.02元/股，跌幅5.77%，总市值74.03亿元。