公告日期：2025-04-30

公司代码：600533 公司简称：栖霞建设
南京栖霞建设股份有限公司

2024 年年度报告摘要

第一节 重要提示

1、 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读年度报告全文。
2、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3、 公司全体董事出席董事会会议。
4、 天衡会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
5、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

公司经审计的2024年度归属于母公司所有者的净利润-938,236,314.90元，母公司净利润为-669,500,869.44元，根据《公司章程》的有关规定，结合公司经营实际情况，为保障未来发展的现金需要，经公司第九届董事会第二次会议和第九届监事会第二次会议审议通过，公司2024年度拟不进行利润分配，亦不进行资本公积金转增股本。本次利润分配预案尚需提交公司2024年年度股东大会审议通过后方可实施。

第二节 公司基本情况

1、 公司简介

公司股票简况

股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称

A股 上海证券交易所 栖霞建设 600533 —

联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表

姓名 王海刚 曹鑫

联系地址 南京市栖霞区仙林大道 99 号 8 幢 南京市栖霞区仙林大道 99 号 8 幢

电话 025-85600533 025-85600533

电子信箱 invest@chixia.com invest@chixia.com

2、 报告期公司主要业务简介

2024 年，面对外部压力加大、内部困难增多的复杂严峻形势，中央政府坚持稳中求进工作总
基调，国民经济运行总体平稳、稳中有进，高质量发展取得新进展，得益于中央及时部署出台一揽子增量政策，推动社会信心有效提振、经济明显回升，全年国内生产总值 1349084 亿元，比上年增长 5.0%。

2024 年 12 月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为 92.78，行业有望出现积
极变化，但投资信心仍不足。

从销售端来看，新建商品房销售面积97385万㎡，同比下降12.9%，跌幅比1-11月收窄1.4pct，

销售降幅连续 7 个月收窄；新建商品房销售额 96750 亿元，同比下降 17.1%，降幅较 1-11 月收窄

2.1pct。销售端作为止跌回稳的先行指标，降幅收窄在一定程度上体现了行业销售已进入底部区

域。2024 年末，商品房待售面积 75327 万平方米，比上年末增长 10.6%。其中，住宅待售面积增

长 16.2%。

从投资端来看，2024 年，全国房地产开发投资 100280 亿元，比上年下降 10.6%；房地产开发

企业房屋施工面积 733247 万平方米，比上年下降 12.7%；房屋新开工面积 73893 万平方米，下降

23.0%；房屋竣工面积 73743 万平方米，下降 27.7%。2024 年新开工面积低于新房销售面积，行业

库存压力或将在中期迎来回落。

2024 年，房地产开发企业到位资金 107661 亿元，比上年下降 17.0%。其中，定金及预收款

33571 亿元，下降 23.0%；个人按揭贷款 15661 亿元，下降 27.9%。销售回款的边际改善带来开发

资金降幅整体较 1-11 月收窄，同时，“白名单”融资对接机制取得了积极效果。

从供给端来看，在自然资源部“以房定地”的要求下，2024 年……
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