公告日期：2025-09-23

证券代码：600530 证券简称：交大昂立 公告编号：2025-050

上海交大昂立股份有限公司

关于子公司对外出租房产的公告

本公司董事会及全体董事保证公告内容不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示

● 上海交大昂立股份有限公司（以下简称“公司”）控股子公司上海昂立房地产开发有限公司（以下简称“昂立房产”）拟与上海松天投资管理有限公司（以下简称“松天投资”）签订山水景苑会所租赁协议（以下简称“租赁协议”）

● 本次交易不构成关联交易。

● 本次交易不构成重大资产重组。

● 本次交易已于 2025 年 9 月 22 日，经公司第九届董事会第十五次会议审议通过，
无需提交公司股东会审议。

一、交易概述

（一）本次交易的基本情况

山水景苑会所（以下简称“会所”）为昂立房产于 2004 年开发的山水景苑小区配套
用房。昂立房产成立于 1992 年，注册地址上海市松江区茸梅路 139 号 1 幢，注册资本
2120 万元人民币，经营范围包括房地产开发、经营，物业管理。公司持有昂立房产 50.94%股权。

会所位于上海市松江区龙源路 1208 弄，为三层建筑，建筑总面积为 3211.36 平方米。
目前，会所已用面积 444.65 平方米，系根据小区建设综合配套要求提供给广富林街道银源社区居委会使用。本次会所拟租赁的实际面积为 2766.71 平方米，租期为 10 年，租赁协议总金额 13,783,716 元。

（二）董事会审议情况

2025 年 9 月 22 日，公司召开第九届董事会第十五次会议，审议通过了《关于子公
司对外出租房产的议案》，全部董事以记名投票方式对该议案进行了表决。表决结果为 6票同意、0 票反对、0 票弃权。本次对外出租事项无需提交公司股东会审议。

（三）本次租赁不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，亦不构成《上海证券交易所股票上市规则》《公司章程》等规定的关联交易。

按照连续 12 个月累计计算的原则，前期累计未达到披露标准的出租事项如下：

序号 出租时间 出租方 承租方 出租标的 出租期限 出租金额 用途

1 2025年7月 上海徐汇昂立 秦*鹏 上海市徐汇 9 年 192.93 万元 经营
小额贷款股份 区医学院路

有限公司 69 号 18C

二、交易对方基本情况

公司名称：上海松天投资管理有限公司

企业类型：有限责任公司（自然人独资）

统一社会信用代码：91310117062574042Q

住所：上海市松江区泖港镇叶新公路 3500 号 27 幢 198 室

法定代表人：张揆

注册资本：500 万元人民币

成立日期：2013 年 1 月 21 日

营业期限：2013 年 1 月 21 日至 2033 年 1 月 20 日

经营范围：一般项目：投资管理；企业管理咨询；住房租赁；非居住房地产租赁；停车场服务；房地产经纪；物业管理；普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项目）。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

许可项目：餐饮服务；住宅室内装饰装修。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）

自然人张揆持有松天投资 100%的股权。

截至 2024 年 12 月 31 日，松天投资资产总额为 93.91 万元，净资产-135.37 万元，
营业收入 0 元，净利润-29.36 万元。

松天投资与公司之间不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的关系，本次交易不构成关联交易。

三、交易标的的基本情况

经营面积 租赁单价（元/
出租方 承租方 租赁期限 房屋地址

（㎡）……
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