公告日期：2025-04-26

2024 年度社会责任报告书

华丽家族股份有限公司（以下简称“华丽家族”或“公司”）是一家以房地产开发为主营业务，以改善型产品为主的中小型房地产企业。公司始终坚持在城市核心板块，致力于改善住宅开发。作为一家具有强烈社会责任感的企业，华丽家族始终秉持“满足人民群众对居住水平改善的要求”为己任，以“一生好宅，华丽生活”为产品战略，致力于为房地产业的持续稳定健康发展做出贡献。

一、一如既往地注重房地产品质

2024 年，公司继续深耕房地产开发行业，积极响应国家政策，推动绿色建筑和可持续发展，努力实现经济效益与社会责任的平衡。同时 2024 年是华丽家族“五化产品战略”的落地年，围绕“一生好宅，华丽生活”的战略愿景，公司通过一系列创新举措，进一步提升了产品和服务质量，赢得了市场和客户的广泛认可，进一步提升了“华丽家族”品牌在长三角和西南地区的知名度和影响力。
多年来，公司主要以长三角为辐射，开发的房地产项目以住宅为主，包括商业、写字楼等多元化类型。经过多年发展，凭借匠心的设计理念和对品质的极致追求，成功打造了上海檀宫、华丽家族浦东花园、华丽家族古北花园等精品楼盘，其中上海檀宫更是奠定了公司在中国豪宅市场的领先地位。公司现阶段的房地产开发业务主要分布在上海、苏州和遵义三地。

1. 苏州太湖檀宫项目

2024 年，苏州太湖檀宫项目继续成为公司在售房地产项目的标杆，太湖檀宫项目为独栋别墅，位于太湖湾南部湖岸线，背山面湖，自然风光秀美。项目设计将建筑与自然融为一体，采用多面采光系统，通透明亮，独具一格。外饰采用教堂式塔尖坡顶和城堡式石皮立面，巧妙融合中西建筑文化，彰显复古高贵的格调。不管是环境、装饰还是格调，太湖檀宫项目都彰显着中西合璧的低调奢华，颇具特色。

2. 遵义房地产项目

公司遵义房地产项目海上中心位于遵义市红花岗区，宗地面积约 62,117 平方米。2024 年，公司继续携手旭辉管理集团共建推进该项目的开发，顺应遵义的城市更新再发展，以高品质产品和行业领先的服务理念，促进城市片区的品质提升和城市面貌焕新，将其打造为城市中心更新改善的标杆项目。依托区位优势，项目以人文艺术、生活美学为核心，精心规划业态和美学体验。街区内呈现全场景城市客厅，涵盖日咖夜酒、健身瑜伽、亲子阅读等多种业态，旨在为市民提供

2024 年，以始为终的服务式高定产品伴随遵义 1.2 万平米实景示范区开放，
完整呈现了“五化产品战略”的落地成果，获得了客户、同行、社会和政府的广
泛好评，是遵义近 3 年唯一集中开盘项目。海上中心荣获 2024 MUSE Design

Awards（2024 缪斯设计奖）金奖。好产品好服务也获得了市场积极反馈，遵义项目首开盛大成功，项目开盘后月均去化位居遵义第一梯队，并且在销售周期仅5 个月的情况下,在遵义 2024 年度项目销售排名中位居前列。

3. 上海内环东外滩地块

2024 年，公司继续携手保利推进上海内环杨浦东外滩地块的开发，挖掘项目价值，力争打造客户满意的非同质化产品，为投资者创建高价值资产，为公司的稳健运营创造可持续发展条件。杨浦项目规划和建筑设计已基本完成，已于2024 年完成方案报批并破土动工，景观和室内设计顺利推进中，预计 2025 年将呈现市场。杨浦项目将秉持城市精品“酒店式别墅”的定位理念，让上海新房消费者重见久违的“檀宫品质”。

二、建立积极向上的企业文化

2024 年我们在逆境中谋定发展，同心同行，积极向上取得不俗的成绩。本年度，公司继续秉承“同心、同道、同行”的企业价值观，建立了“八荣八耻”职业素养荣辱观，全体员工将“八荣八耻”作为一面镜子，时刻提醒自己“为可能尽所能”，为“向巅峰”而奋斗不息。公司上下一心，为项目赋能，努力完成年度目标。

三、执行既定投资战略，降本增效

2024 年，全国房地产业继续面临挑战，华丽家族坚持贯彻执行既定的稳投资战略，重视投资的安全性，聚焦中心城市的优质项目，坚持在改善领域深耕，夯实房地产主业，为公司长期发展增加优质土地储备。

公司在落实运维好现有的项目的同时，加强预算管理，继续控制成本费用，共克时艰，为获取新的增长点整装待发。公司管理效能再上一个台阶，一专多能效能持续显现，人均效能实现大幅增长。

四、科学创新，稳中求进谋发展

2024 年公司稳中求进，秉承成为引领城市开发运营一体化的标杆企业的愿景，持续深耕房地产开发行业。产品战略方面，公司持续迭代升级“布局酒店化、建筑公建化、室内定制化、服务生活化、运维数字化”的“五化”产品执行标准；在产品端和服务端，公司打通销管一体，成功落地生活无忧、居住无忧，并且开发专属于社区运营配套……
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