公告日期：2025-12-20

证券代码：600383 证券简称：金地集团 公告编号：2025-045

金地（集团）股份有限公司

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关于为大连项目公司融资提供担保的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：

担保对象及基本情况

被担保人名称 大连保通发展有限公司

本次担保金额 7,650 万元

担保对象 实际为其提供的担保余额 7,650 万元

是否在前期预计额度内 是

本次担保是否有反担保 否

累计担保情况

对外担保逾期的累计金额（万元） 0

截至本公告日上市公司及其控股子 1,856,723.68
公司对外担保总额（万元）

对外担保总额占上市公司最近一期 31.45
经审计净资产的比例（%）

特别风险提示 对资产负债率超过 70%的单位提供担保

一、担保情况概述

（一） 担保的基本情况

金地（集团）股份有限公司（下称“公司”）之子公司大连金延青房地产开发有限公司持有大连保通发展有限公司（下称“项目公司”）50%的股权，开发位于大连市甘井子区旅顺北路北侧东南山由家村宗地A区A6地块项目（下称“项目”）。2023 年，为了满足项目发展需要，项目公司向上海浦东发展银行股份有限公司大连分行（以下简称“浦发银行”）申请贷款 50,000 万元，公司为前述融资事项提供 50%连带责任保证担保（公告编号：2023-023）。截至目前，上述贷款余额 15,300 万元，项目公司与浦发银行协商一致，公司继续为前述融资事项提供 50%连带责任保证担保，担保本金金额不超过人民币 7,650 万元。担保期限自担保合同生效之日起至债务履行期限届满之日后三年止。

公司分别于 2025 年 3 月 21 日、2025 年 6 月 30 日召开了第十届董事会第八
次会议、2024 年年度股东大会，审议通过了《关于公司 2025 年度提供对外担保授权的议案》，授权公司董事长对公司部分担保事项作出批准，授权担保范围包括公司向联合营公司的信贷业务以及其他业务提供担保，新增担保总额度不超过
人民币 100 亿元，有效期自 2024 年度股东大会决议之日起，至 2025 年度股东会
决议之日止，该授权在有效期内。

本次担保事项在上述授权范围内，无需另行召开董事会及股东会审议。具体
内容详见公司分别于 2025 年 3 月 25 日、2025 年 7 月 1 日在上海证券交易所网
站披露的《关于公司 2025 年度提供对外担保授权的公告》（公告编号：2025-009）《金地（集团）股份有限公司 2024 年年度股东大会决议公告》（公告编号：2025-025）。

二、被担保人基本情况

被担保人类型 法人

被担保人名称 大连保通发展有限公司

被担保人类型及上市 参股公司
公司持股情况
主要股东及持股比例 大连金延青房地产开发有限公司：50%

大连保利锦恒房地产开发有限公司：50%

法定代表人 刘祥海

统一社会信用代码 91210211MA10TCMK3T

成立时间 2020 年 12 月 25 日

注册地 辽宁省大连市甘井子区辛寨子砬子山村

注册资本 153,430.5 万元

公司类型 有限责任公司

许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经
相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审
批结果为准）

经营范围 一般项目：物业管理，住房租赁，非居住房地产租赁，
土地使用权租赁，房屋拆迁服务，园区管理服务，商业
综合体管理服务，办公服务（除依法须经批准的项目外，
……
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