公告日期：2025-12-02

证券代码：600383 证券简称：金地集团 公告编号：2025-043

金地（集团）股份有限公司

科 学 筑 家

关于为深圳市金地物业管理有限公司

融资提供担保的进展公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：

累计担保情况

对外担保逾期的累计金额（万元） 0

截至本公告日上市公司及其控股子公司对外 1,858,896.71
担保总额（万元）

对外担保总额占上市公司最近一期经审计净 31.49
资产的比例（%）

一、担保情况概述

（一） 担保的基本情况

为满足金地（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）之子公司深圳市金地物业管理有限公司（以下简称“金地物业”）的业务发展需要，金地物业于2024 年 2 月向招商银行股份有限公司深圳分行（以下简称“招商银行”）申请了总额不超过人民币 250,000 万元的综合授信额度，授信期限最长不超过三年。公司与招商银行签订了最高额不可撤销担保书，为前述融资事项提供全额连带责任保证担保，公司及公司之全资子公司东莞市金地房地产投资有限公司（以下简称“东莞金地”）将其各自持有的金地物业 99.75%和 0.25%股权质押予招商银行，为前述融资事项提供股权质押担保，质押期限从该合同生效之日起至主合同项下

债权诉讼时效届满。详见公司于 2024 年 2 月 27 日披露的《关于为深圳市金地物
业管理有限公司融资提供担保的公告》（公告编号：2024-011）。

为优化金地物业股权管理结构，东莞金地将其持有的金地物业 0.25%股权
（以下简称“标的股权”）全部转让予公司。转让完成后，公司直接持有金地物
业 100%股权。公司于 2025 年 11 月 28 日与招商银行签署了关于本次受让 0.25%
股权的补充质押文件，将该部分股权补充质押予招商银行，继续为前述融资事项 提供股权质押担保。本次质押完成后，公司持有金地物业股权质押比例为 100%。
（二） 内部决策程序

公司分别于 2025 年 3 月 21 日、2025 年 6 月 30 日召开了第十届董事会第八
次会议、2024 年年度股东大会，审议通过了《关于公司 2025 年度提供对外担保 授权的议案》，授权公司董事长对公司部分担保事项作出批准，授权担保范围包 括公司向公司及控股子公司的信贷业务以及其他业务提供担保，新增担保总额度
不超过人民币 250 亿元，有效期自 2024 年度股东大会决议之日起，至 2025 年度
股东会决议之日止，该授权在有效期内。

本次质押担保调整事项在上述授权范围内，无需另行召开董事会及股东会审
议。具体内容详见公司分别于 2025 年 3 月 25 日、2025 年 7 月 1 日在上海证券
交易所网站披露的《关于公司 2025 年度提供对外担保授权的公告》（公告编号： 2025-009）、《金地（集团）股份有限公司 2024 年年度股东大会决议公告》（公 告编号：2025-025）。

二、被担保人基本情况

被担保人类型 法人

被担保人名称 深圳市金地物业管理有限公司

被担保人类型及上市 全资子公司
公司持股情况
主要股东及持股比例 金地（集团）股份有限公司 100%

法定代表人 赵传名

统一社会信用代码 91440300192215507U

成立时间 1993 年 03 月 01 日

注册地 深圳市福田区香蜜湖街道侨香社区安托山九路 2 号金地网球
花园金地网球中心球场办公区

注册资本 20,000 万元

公司类型 有限责任公司

一般经营项目是：物业管理，物业管理顾问，停车场管理系
统工程、技术防范工程设计、安装与维修，园林绿化工程，
工程项目管理（以上凭建设部门颁发的相关资质证书经营）；
小区会所游泳池、乒乓球室、羽毛球馆、网球馆、篮球馆……
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