金地获评时代金融金桔盛典“高质量上市公司”

本文来源：时代财经 作者：林欣禾

近日，由时代传媒集团主办的“影响力·时代”可持续发展创新年会暨第十届时代金融金桔盛典在成都圆满举办。本届年会以“万物可续”为主题，邀请政学界、企业界代表共同探讨可持续发展之道，多方关注的“时代金融金桔优秀案例榜单”同步揭晓。

作为含金量最高、竞争最激烈的评选之一，“高质量上市公司”年度荣誉备受行业瞩目。金地集团（600383.SH）凭借稳健经营表现、扎实产品力与规范治理脱颖而出，与多家标杆企业共同获此殊荣，展现了行业深度调整周期下的韧性与定力。

时代在变，但高质量发展的底色不能变。本届盛典强调长期主义，金地的实践正印证了这一价值导向。

三十余年来，金地始终聚焦主业，聚焦人居本质，以科学精神与人文关怀打造品质住宅，助力无数家庭迈向美好生活；轻重并举，在资产经营、物业服务、代建等板块深度发力，与城市发展同频共振。此次获选，不仅是一份认可以及能力的证明，更是其穿越行业周期的真实写照。

经营稳健产品领先，在波动中保持确定性

过去几年，房地产行业经历深度重构，从需求逻辑、金融环境、经营模式均处于重塑期。稳健与确定性，成为所有市场参与者最看重的能力。

在此背景下，金地展现出穿透周期的力量——稳中有进的经营质量、长期主义的产品力，以及安全可控的财务结构，使其在动荡中保持少有的可预期性。

面对复杂市场环境，金地始终坚持“现金流为王”的经营逻辑，将财务安全作为发展的底线。通过持续推动销售去化、加速现金回笼、精准管理成本，公司整体经营保持稳健。

今年前三季度，金地完成新开工面积约41.7万平方米、竣工面积约210.7万平方米，实现签约面积约179.2万平方米、签约金额约241.8亿元，在市场波动中守住经营的基本面，为发展提供支撑。

在产品端，金地长期坚持“从客户出发”，并以“智美精工，健康生活”为核心系统构建产品力。围绕健康、精工、美学与创新四大维度，金地不断迭代产品方法论，形成更具辨识度和竞争力的产品体系。

今年以来，“好房子”体系持续被市场验证：天津信达金地中山印、西安金地清岚颂等多个项目斩获行业殊荣，多地项目成为改善性需求的首选样本。

例如金地在武汉打造的金地大成乐府项目，以“准四代住宅”定位切中客户需求，“负公摊+全景舱”设计打开新视角，六个月内四度开盘均售罄，连续占据武汉住宅成交榜首。

好房子的背后不仅是技术能力，更是金地长期坚持“科学筑家”的品牌初心——让房子成为美好生活的起点，而不是终点。

在财务端，金地顺利跨越公开债兑付高峰期，当前存续债券余额仅5.01亿元，为持续经营夯实了安全边界。

公司有息负债规模稳步下降，负债结构进一步优化。截至2025年6月底，公司有息负债余额约697亿元，其中98.5%为银行借款，融资成本降至3.96%。资产负债率、净负债率等核心指标均保持稳定，为企业稳健发展夯实了底盘。

稳健不是保守，而是向远处看；安全不是后退，而是蓄力前行。金地的答案，是以长期主义对冲周期的噪音。

多元业务协同，以更强韧性与城市同成长

在行业深度调整的大背景下，金地积极布局多元业务，以更轻、更稳、更可持续的方式拓展增长空间，构建“开发+运营”的新格局，为公司可持续发展储备资源和能力。

今年上半年，商业物业客流同比提升3%，会员复购人数同比提升16%；写字楼整体出租率较2024年末提升2.1%；产业地产签约13个项目，进一步巩固行业竞争优势；成熟长租公寓项目出租率保持在96%的高位，续租率同比提升5个百分点至60%，经营质量稳步提升。

金地智慧服务稳居行业前列，在管面积达到2.72亿平方米，连续17年入选“中国物业服务百强企业”，持续夯实住宅、商服与城市服务业务基本盘，并在空间科技、体育产业等创新业务上探索协同增长。

代建业务保持高速增长，上半年新增签约规模698万平方米，同比增长52%，连续多年位列行业综合实力前三。随着越来越多政府平台与企业选择“托付给金地”，该业务正在成长为集团稳健发展的第二曲线。

从地产开发到资产运营，从社区服务到科技赋能，金地正在构建更完整、更韧性的业务生态，从“建房子”走向“经营空间、服务城市”。

从行业周期的起伏到城市发展的变迁，金地始终坚持稳健经营、专业深耕与产品创新。此次获评“高质量上市公司”，是对其长期坚持价值创造的最好注脚。

未来，金地将继续以“科学筑家”为使命，以更健康的财务体系、更有韧性的业务布局、更具创造力的产品能力，与城市成长，与时代同行，为中国房地产行业的高质量发展贡献更多力量。

当潮水退去，真正能留下来的，是那些把根扎得足够深的企业。金地的答案，正愈发清晰。