在房地产行业风云变幻的格局下，首开股份(600376)积极响应“加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式”政策号召，从多个维度发力，深度参与房地产发展新模式的构建，展现出强大的企业实力与社会责任担当。

　　深耕城市更新，重塑城市活力

　　首开股份在城市更新领域成绩斐然。积极探索存量楼宇利用新路径，首开Long街项目将原本的小区配套升级为由商业、产业及中央共享花园三部分组成的全新生活空间，街区内以新生活方式、餐饮娱乐为主要业态，与城市共享花园、主题广场、户外体育休闲场地等空间有机融合，打造社交共享和宠物友好的区域型体验式生活共享空间，焕新北部商业活力，引领区域消费及体验升级，为回天地区的发展注入新动能、焕发新活力，项目入选“2023北京城市更新最佳实践案例”“中国城市更新优秀案例”。

　　布局长租公寓，助力租购并举

　　顺应“租购并举”的住房制度改革趋势，首开股份大力布局长租公寓业务。公司打造的首开乐尚N+公寓，选址多位于交通便利、配套成熟的区域，公寓内部装修精致，家具家电一应俱全，为租客提供 “拎包入住” 的便捷体验，同时提供丰富的社区活动，打造温馨和谐的居住氛围，为解决新市民、青年人的住房问题贡献力量，首开乐尚10家长租公寓整体出租率超过90%。

　　投身保障房建设，履行社会责任

　　首开股份积极投身保障房建设，承担起重要的社会责任。从北京市最大经济适用房项目回龙观文化居住区，到北京市首个共有产权房项目锦都家园，首开股份持续参与各类保障性住房项目建设，严格把控建筑质量，确保每一套保障房都坚固耐用、舒适宜居。近年来，通过存量转化政策，探索将低效闲置房产改造为保障性租赁住房加以利用。通过提供保障性住房，首开股份帮助众多家庭实现了安居梦想，为社会的稳定与和谐发展添砖加瓦。

　　防范债务风险，筑牢发展根基

　　首开股份注重财务健康，全面防范债务风险，力争转变“高负债、高杠杆”的旧模式。公司加强资金预算管理，合理安排资金流向，提高资金使用效率，通过多元化的融资渠道，降低融资成本与债务风险。2024年，22个纳入“白名单”项目累计获得授信额度93亿元。通过城市房地产融资协调机制实现82亿元开发贷置换或展期，发行124亿元中票完成借新还旧，实现42亿元经营性物业贷放款，高成本非标融资占比较年初下降10个百分点，平稳度过非标还款高峰，保持了现金流安全，守住了安全底线。同时，优化资产配置，对低效资产进行清理与处置，提升资产质量，为企业的持续发展筑牢了坚实的财务根基。

　　首开股份通过在城市更新、长租公寓、保障性住房、债务风险防范等方面的积极探索与实践，为房地产行业的发展提供了新的思路与模式。在未来的发展中，首开股份将继续砥砺前行，为推动房地产行业的高质量发展贡献更多力量。（燕云）