公告日期：2025-04-23

股票代码：600376 股票简称：首开股份 编号：临 2025-033
北京首都开发股份有限公司

关于估值提升计划的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性、完整性承担法律责任。

重要内容提示：

估值提升计划的触发情形及审议程序：根据《上市公司监管指引第 10 号
—市值管理》相关规定，北京首都开发股份有限公司（简称“首开股份”或“公司”）股票连续 12 个月每个交易日收盘价均低于最近一个会计年度经审计的每股归属于公司普通股股东的净资产，应当制定上市公司估值提升计划。本估值提升计划已经公司第十届董事会第四十一次会议审议通过。

估值提升计划概述：本估值提升计划结合公司的实际情况及未来发展规
划，通过提升经营效率、优化组织结构、强化投资者关系管理、优化项目考核与激励、积极寻求并购重组机会、鼓励控股股东增持、适时进行股份回购、做好信息披露工作等方式推动公司高质量发展，促进公司投资价值合理反映公司发展质量，提升公司投资价值。

本估值提升计划仅为公司行动计划，不代表公司对业绩、股价、重大事
件等任何指标或事项的承诺。公司业绩及二级市场表现受到宏观形势、行业政策、市场情况等诸多因素影响，相关目标的实现情况存在不确定性。

一、估值提升计划的触发情形及审议程序

（一）触发情形

根据《上市公司监管指引第 10 号——市值管理》，股票连续 12 个月每个交
易日收盘价均低于其最近一个会计年度经审计的每股归属于公司普通股股东的净资产的上市公司（以下简称“长期破净公司”），应当制定上市公司估值提升计划，并经董事会审议后披露。

自 2024 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日，公司股票处于低位波动，已连续
12 个月内每个交易日收盘价均低于最近一个会计年度经审计的每股归属于公司
普通股股东的净资产，即 2024 年 1 月 1 日至 2024 年 4 月 20 日每日收盘价均低
于 2022 年经审计每股净资产（9.62 元），2024 年 4 月 21 日至 2024 年 12 月 31
日每日收盘价均低于 2023 年经审计每股净资产（6.97 元），属于应当制定估值 提升计划的情形。

公司每股净资产变化情况

2022 年 2023 年 2024 年 2024 年 2024 年

12 月 31 日 12 月 31 日 3 月 31 日 6 月 30 日 9 月 30 日

每股净资产 9.62 6.97 6.64 6.23 5.30

（元）

是否经审计 是 是 否 否 否

（二）审议程序

2025 年 4 月 21 日，公司召开第十届董事会第四十一次会议，审议通过了《关
于制订<北京首都开发股份有限公司估值提升计划>的议案》

二、估值提升计划的具体内容

2025 年度，为实现公司投资价值提升，提高股东回报能力，公司将采取以下
具体措施：

（一）聚焦主责主业，提升经营效率

聚焦房地产主业，深入分析市场需求和趋势，优化产品结构，打造差异化、 高品质的住宅及商业项目。加强成本管控，从土地获取、项目建设、营销推广等 全流程进行成本优化，提升项目利润率。

强化内部管理，优化业务流程，提升运营效率。加强与行业内优秀企业合作， 提升产品研发能力和企业核心竞争力。优化主营业务结构，加快在房地产领域的 存量资产去化，提升资产周转率。

积极拓展多元化业务，围绕房地产主业开展如物业管理、城市更新、长租公 寓等业务，培育新的利润增长点。

（二）组织结构的持续优化

积极顺应市场变化，优化调整组织架构。持续优化资源配置，强化专业能力， 提升运营效率。房地产开发业务形成 9 个管理平台，持有物业经营形成统一商管
平台公司，加大对物业经营管理资源的统筹和组织支持，进一步挖掘公司商业管理资源。通过组织优化，提升管理效能。

（三）强化投资者关系……
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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。