公告日期：2025-11-29

珠海华发实业股份有限公司向特定
对象发行可转换公司债券 2025 年
跟踪评级报告

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联合〔2025〕11380 号

联合资信评估股份有限公司通过对珠海华发实业股份有限公司主体及其相关债券的信用状况进行跟踪分析和评估，确定维持珠海华发实业股份有限公司主体长期信用等级为 AAA，维持“华发定转”信用等级为 AAA，评级展望为稳定。

特此公告

联合资信评估股份有限公司
评级总监：

二〇二五年十一月二十七日

声 明

一、本报告是联合资信基于评级方法和评级程序得出的截至发表之日的独立
意见陈述，未受任何机构或个人影响。评级结论及相关分析为联合资信基于相关
信息和资料对评级对象所发表的前瞻性观点，而非对评级对象的事实陈述或鉴证
意见。联合资信有充分理由保证所出具的评级报告遵循了真实、客观、公正的原
则。鉴于信用评级工作特性及受客观条件影响，本报告在资料信息获取、评级方
法与模型、未来事项预测评估等方面存在局限性。

二、本报告系联合资信接受珠海华发实业股份有限公司（以下简称“该公
司”）委托所出具，除因本次评级事项联合资信与该公司构成评级委托关系外，
联合资信、评级人员与该公司不存在任何影响评级行为独立、客观、公正的关联
关系。根据控股股东联合信用管理有限公司（以下简称“联合信用”）提供的联合
信用及其控制的其他机构业务开展情况，联合信用控股子公司联合赤道环境评价
股份有限公司（以下简称“联合赤道”）为该公司提供了非评级服务。由于联合资
信与关联公司联合赤道之间从管理上进行了隔离，在公司治理、财务管理、组织
架构、人员设置、档案管理等方面保持独立，因此公司评级业务并未受到上述关
联公司的影响，联合资信保证所出具的评级报告遵循了真实、客观、公正的原则。

三、本报告引用的资料主要由该公司或第三方相关主体提供，联合资信履行
了必要的尽职调查义务，但对引用资料的真实性、准确性和完整性不作任何保证。
联合资信合理采信其他专业机构出具的专业意见，但联合资信不对专业机构出具
的专业意见承担任何责任。

四、本次跟踪评级结果自本报告出具之日起至相应债券到期兑付日有效；根
据跟踪评级的结论，在有效期内评级结果有可能发生变化。联合资信保留对评级
结果予以调整、更新、终止与撤销的权利。

五、本报告所含评级结论和相关分析不构成任何投资或财务建议，并且不应
当被视为购买、出售或持有任何金融产品的推荐意见或保证。

六、本报告不能取代任何机构或个人的专业判断，联合资信不对任何机构或
个人因使用本报告及评级结果而导致的任何损失负责。

七、本报告所列示的主体评级及相关债券或证券的跟踪评级结果，不得用于
其他债券或证券的发行活动。

八、本报告版权为联合资信所有，未经书面授权，严禁以任何形式/方式复
制、转载、出售、发布或将本报告任何内容存储在数据库或检索系统中。

九、任何机构或个人使用本报告均视为已经充分阅读、理解并同意本声明条
款。

珠海华发实业股份有限公司向特定对象

发行可转换公司债券 2025 年跟踪评级报告

项 目 本次评级结果 上次评级结果 本次评级时间

珠海华发实业股份有限公司 AAA/稳定 AAA/稳定

华发定转 AAA/稳定 AAA/稳定 2025/11/27

评级观点 跟踪期内，珠海华发实业股份有限公司（以下简称“公司”）进一步聚焦核心城市，拿地力度随销售回款
下降而下降，公司土地储备较充足，一二线城市土地储备占比……
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