本报记者桂小笋

　　10月30日晚间，天津津投城市开发股份有限公司（以下简称“津投城开”）发布第三季度业绩报告，公司前三季度营业收入8.4亿元。

　　此外，在10月28日晚间，津投城开还披露了《重大资产出售暨关联交易报告书（草案）》（以下简称《草案》），拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让。《草案》显示，在评估基准日2024年12月31日，经交易双方协商本次标的资产转让价格为1元。通过本次重组，上市公司拟将所持有房地产开发业务相关的资产及负债置出，留存资产聚焦于资产较轻、经营较稳健、收入及现金流较稳定的物业管理等业务。

　　“战略重塑后，公司将立足自身实际经营状况，持续巩固并留存核心业务基本盘，同时在轻资产运营领域多维发力，通过横向资源整合、自主业务拓展及积极对接国资力量获取支持等路径，系统性开拓新的业务条线，为后续发展注入新动能。”津投城开董办工作人员告诉《证券日报》记者，在完成资产负债剥离、实现“轻装上阵”后，上市公司将聚焦轻资产主业核心赛道，以构建稳定且具备可持续性的盈利模式为核心目标。

　　福州公孙策公关咨询有限公司合伙人詹军豪接受《证券日报》记者采访时表示，从公开信息来看，此次重组以精准的业务取舍重塑发展逻辑，为津投城开摆脱周期桎梏、构建可持续竞争力奠定了关键基础。从投资者回报的角度来分析，建议企业持续提升资产质量和运营效率，强化可持续经营能力和盈利能力，推动公司高质量发展。

　　在《草案》中，津投城开提及，公司将在控股股东津投资本和实际控制人天津市国资委的大力支持下，充分利用品牌及声誉优势，加强业务拓展，并择机通过业务及资产整合等方式完善业务布局。本次重组将有利于上市公司产业布局的优化调整，有利于进一步拓展未来发展空间，有利于上市公司价值的提升以及中小股东利益的维护。本次交易完成后，相关标的资产将不再纳入上市公司合并报表范围，上市公司将“由重转轻”，预计上市公司总资产、总负债等指标将出现较大幅度下降，但净资产、净利润等指标将大幅提高，资产负债率有所降低，资产质量、资本结构和盈利情况将得到有效改善。

　　对于后续是否会有新的资本运作，上述津投城开董办工作人员向记者介绍，在未来的经营中，将通过完善公司治理结构、优化经营决策机制、强化内部风险控制、加大市场拓展力度、深化改革与创新实践等举措，全面提升企业运营效率与核心盈利能力，助力上市公司实现高质量、可持续发展。“津投城开后续将结合自身实际发展阶段、经营状况及长期战略规划，对全新资产并购进行全方位评估并审慎决策，无论是否实施，最终目标都要确保上市公司长久稳健发展并给股东以更好的回报。本次交易完成后，公司将从治理、运营、市场、创新多维度推进优化升级。”