公告日期：2025-12-06

证券代码：600239 证券简称：云南城投 公告编号：临2025-094号
云南城投置业股份有限公司

关于公司与控股股东签署《委托管理服务框架协议》

解决同业竞争问题的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：

1、为解决同业竞争问题，云南城投置业股份有限公司（下称“公司”）控股股东云南省康旅控股集团有限公司（下称“康旅集团”）与公司签署《委托管理服务框架协议》（下称《框架协议》），约定将康旅集团及其下属企业持有的商管运营、物业管理相应资产委托公司（或公司下属企业）进行管理和/或提供服务。
2、《框架协议》的签订，在于全面解决同业竞争问题，是康旅集团为切实履行《云南省康旅控股集团有限公司关于规范及避免同业竞争问题的承诺函》（下称《承诺函》）所规定的义务、支持公司实现长期稳定发展而采取的举措。本次交易不会使公司合并报表范围发生改变，不会对公司的生产经营造成重大影响，不存在损害公司及其股东，尤其是中小股东利益的情况。

3、本次签署的协议仅为框架协议，康旅集团将继续执行《承诺函》内容，并统筹安排，促进公司与其下属企业签署具体委托管理服务协议，公司将根据后续协议的签署完成情况，及时履行信息披露义务。

4、本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
一、交易背景

康旅集团在公司 2022 年重大资产重组时，为避免出现同业竞争，出具了《承诺函》，主要承诺如下：“为规范及避免康旅集团、康旅集团控股企业及能够施加重大影响的企业（公司及公司控股企业除外，以下统称“康旅集团及其下属企业”）与公司的同业竞争，康旅集团承诺自《承诺函》出具之日起 3 年内，将下属从事商管运营的公司，待满足注入公司条件后，以合法合规的方式注入公司，
或将相关商业物业托管给公司运营，消除同业竞争；承诺自《承诺函》出具之日起 3 年内，将下属从事物业管理的公司，待满足注入公司条件后，以合法合规的方式注入公司，或将相关物业交由给公司提供服务，消除同业竞争。”

二、承诺履行情况

自作出《承诺函》以来，康旅集团始终致力于践行承诺，积极推动承诺事项落实，依照既定计划有序推进相关工作。

（一）已完成委托管理项目情况

截至目前，康旅集团及其下属企业已将满足条件的 11 个物业服务项目、1 个
商管运营项目（选聘成功，协议即将签订）和 3 个运营类员工食堂委托给公司下属公司提供服务。已委托管理的 15 个项目分别为：

单位：万㎡

序

项目名称 服务内容 管理面积 签约时间

号

1 昆明滇池国际会展中心 物业管理 78.91 2022 年 6 月

2 玛御谷公区物业 物业管理 28 2023 年 3 月

3 山海湾·金澜锦翠营销案场服务 案场服务 0.24 2023 年 6 月

4 山海湾·金澜锦翠住宅前期物业 前期物业 18.85 2023 年 8 月

5 津桥学院高新校区物业服务项目 物业管理 15 2023 年 12 月

6 津桥学院空港校区保洁服务 保洁 47 2023 年 12 月

7 山海湾 8 号幼儿园 物业管理 0.8 2023 年 10 月

8 三七科技办公区保安保洁服务 保洁 2024 年 10 月

9 海南国际会展中心保洁服务 保洁 36.48 2025 年 1 月

10 春山可望营销中心 案场服务 1 2025 年 6 月

11 云南水务办公楼 物业管理 1.47 2025 年 7 月

12 津桥学院国资委党校食堂 员工食堂 2023 年 3 月

13 津桥学院高新校区一食堂 员工食堂 2023 年 9 月

14 云南城投健康公司园城养老项目 员工食堂 2024 年 3 月

云南融智投资有限公……
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