公告日期：2025-09-11

证券代码：600239 证券简称：云南城投 公告编号：临2025-067号
云南城投置业股份有限公司

关于公司关联交易事项的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

1、云南城投置业股份有限公司（下称“公司”）控股子公司云泰商业管理（天津）有限公司（下称“云泰商管”）下属公司（下称“云泰商管下属公司”）拟与云南城投康源投资有限公司（下称“康源公司”）下属控股公司宁波经济技术开发区泰悦置业有限公司、宁波银泰置业有限公司、杭州西溪银盛置地有限公司、台州银泰商业有限公司（下称“四家公司”或“业主方”）提前解除现有整租、委托管理合同。

2、上述合同解除后，四家公司拟通过公开挂牌招租的方式招募运营方，公司拟通过公司下属公司或商洽其他商业管理企业组成联合体的模式参与招租，预计租期不超过 10 年；如公司下属公司或商洽其他商业管理企业组成联合体能成功摘牌，公司（含公司合并报表范围内的下属公司，下同）预计在 2025 年将与公司控股股东云南省康旅控股集团有限公司（下称“康旅集团”）及其下属公司以及公司其他关联方新增日常关联交易，预计 2025 年与关联方发生日常关联交易总金额不超过 267,820.00 万元。

3、公司本次终止合同，并参与公开挂牌交易的相关事宜，尚需提交公司 2025年第六次临时股东会审议。本次交易事项存在不确定性，交易能否达成存在不确定性，敬请投资者注意风险。

4、本次交易构成关联交易，但不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

一、交易概述

云泰商管下属公司运营的四个项目（北仑银泰城、宁波东银泰城、西溪银泰
城、台州银泰城）整租、委托管理合同即将集中到期。面对项目体量大、市场竞争压力加剧的现状，公司控股子公司云泰商管下属公司拟与康源公司下属四家公司提前解除现有整租、委托管理合同。公司将择机以下属公司或联合其他商管企业组成联合体的模式参与招租，借此优化资产结构、加速经营模式转型。

（一）本次交易的背景

云泰商管为公司下属控股子公司，其股权结构为：公司持有 43%股权、北京银泰置地商业管理有限公司持有 32%股权、天津云泰热忱企业管理咨询合伙企业（有限合伙）持有 25%股权。2018 年，云泰商管下属公司分别与四家公司签署为
期 10 年的整租、委托管理合同。2020 年和 2022 年公司重大资产重组后，将上
述四家公司转让给控股股东康旅集团下属康源公司，合同业主方相应变更为康源公司的下属公司，其整租、委托管理合同期限不变，仍将于 2028 年分批到期。
因原合同即将到期不利于招商等商情变化，云泰商管下属公司已于 2024 年10 月向康源公司下属四家公司提出协商解决方案；双方就拟解除原合同达成一致意见，业主方计划于 2025 年以公开挂牌招租方式招募四个项目的优质运营方。
（二）本次交易的事项

1、拟终止相关协议

公司拟同意提前解除原整租、委托管理合同（原定 2028 年到期），各方正协商解约时点、过渡期安排，保障运营稳定，同时保持沟通。

2、拟参与公开挂牌招租

为获取在新合作模式及符合各方利益的条件下继续运营该批解约的四个项目，公司拟以下属公司或联合其他商业管理企业组成联合体的模式参与招租。
（三）公司预计新增关联交易事项概述

1、预计新增日常关联交易定价情况

若公司参与公开招租成功后，预计新增关联交易额度为：以 2019-2024 年平均每年应付整租项目业主租金及委管项目业主目标利润为基数，按 10 年租赁期计算的总金额。实际金额以取得公开挂牌招租后签订相关协议的金额为准。

2、预计新增日常关联交易类型和金额

公司分别于 2024 年 12 月 17 日和 2025 年 1 月 2 日召开第十届董事会第二十
四次会议和 2025 年第一次临时股东大会，审议通过了《关于公司 2025 年日常关
联交易事项的议案》，公司及控股子公司预计 2025 年度将与关联方发生总金额累计不超过 69,820.00 万元的日常关联交易。同时，公司每年均以日常关联交易授权的形式，对该关联交易的额度进行审批。

针对四个项目合作模式可能发生的调整，需要增加日常关联交易的额度。根据公司业务发展需要及实际情况，预计在 2025 年新增与公司控股股东康旅集团及其下属公司以及公司其他关联方发生日常关联交易，预计 2025 年与关联方发生日常关联交易总金额不超过 267,820.00 万元（含本次交易金额，本次新增交易类型为租……
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