这次推38套，共151套别墅，5万多方建面，均价推高1万/平的话，就多5亿表外收入，增厚该项目26-27年投资收益。
融创在上海亚龙古城房地产开发有限公司的股权确实有过转让，目前其持股比例已下降。
2020年，融创花费38亿元收购了亚龙项目50%权益。2023年11月27日，融创中国发布公告称，其非全资附属公司上海颢轩、全资附属公司上海融创与杭州西奥订立协议，杭州西奥同意通过重组安排受让浙江启隆实业有限公司15.625%股权及债权，代价约为25亿元 。
股权重组完成后，融创中国、新湖中宝、杭州西奥与星原方分别持有浙江启隆25%、50%、15.625%及9.375%权益，浙江启隆间接持有上海亚龙项目，这意味着融创在上海亚龙项目中的持股比例变为25% 。
上海亚龙古城房地产开发有限公司的股东情况较为复杂，涉及新湖、融创、中信信托等多方利益主体。以下是对其股东情况的详细分析：
- 当前股东结构 ：根据企查查数据，上海亚龙古城房地产开发有限公司目前有两个股东，分别是上海新湖城市开发有限公司和上海灏珑企业管理合伙企业（有限合伙）。其中上海新湖城市开发有限公司持股比例为94.1176%，上海灏珑企业管理合伙企业（有限合伙）持股比例为5.8824%。
- 股东背景及股权演变：该公司最初由上海亚龙投资及关联方持股，2016年3月被新湖中宝旗下的上海新湖城市开发有限公司全资收购。2020年，融创中国通过收购上海新湖城市开发有限公司背后股东浙江启隆实业50%的股权，间接取得上海亚龙古城房地产开发有限公司50%的权益。2023年，上海亚龙古城公司向上海灏珑（有限合伙）借款34.8亿元，期限3年。2025年3月底，上海灏珑成为上海亚龙古城公司的新增股东，持股比例约5.88%。
- 中信信托的角色：中信信托通过持股上海新湖城市开发有限公司间接参与项目。此前中信信托曾持有上海新湖城市开发有限公司80%的股权，虽然后续股权结构有所变化，但中信方面作为资方在项目中投入较大。上海灏珑的LP出资人及GP管理人分别是中国中信金融资产、华融资本，这表明中信信托在项目的资金运作中扮演着重要角色。
由于上海亚龙古城房地产开发有限公司的股权结构较为复杂，且涉及多方利益主体，因此在项目的开发、销售及收益分配等方面，可能需要各方根据相关协议和约定进行协商和决策，这也使得该项目的资金回流情况变得较为复杂，不一定会直接回流到新湖中宝上市公司主体里面。
