公告日期：2025-05-19

衢州信安发展股份有限公司投资者关系活动记录表

证券代码：600208 公司简称：衢州发展

衢州信安发展股份有限公司

投资者关系活动记录表

编号：2025-001

投资者关系 业绩说明会
活动类别

活动主题 衢州发展 2024 年度业绩暨现金分红说明会

时间 2025-05-1616:00-17:00

上证路演中心 https://roadshow.sseinfo.com

地点/方式 网络文字互动

董事长：付亚民

副董事长、总裁：林俊波

副总裁：潘孝娜

参会人员

副总裁兼董事会秘书：虞迪锋

财务总监：杨天

独立董事：马莉艳

问题 1、2024 年年报中，体现的全年投资收益有 19 个亿，而扣非
主营净利润也有 17 个亿，扣掉资产减值 7 个亿，全年净利润是 10
个亿。但是年报中又说房地产是主营利润，占比 100%。那投资收益
19 个亿到哪里去了？2024 年，公司房地产板块是盈是亏？利润数
投资者关系 值是多少？ 2、公司对新湖集团及其子公司以前的贷款担保到期 活动主要内 后，是否有义务继续为其担保？还是就此结束。 3、公司长期股权
容介绍 投资有 426.7 亿，是否会根据被投二级市场的公司股票价格发生变
动而带来投资盈亏？为何从 2024 年一季度到 2025 年一季度，二级
市场股票价格波动较大的情况下，5 个季度数值变化都不大？

公司回复：感谢您对公司的关注。1、公司“营业收入”主要是地产收
入。2024 年度，公司实现净利润 20.07 亿元，归属于母公司所有者

衢州信安发展股份有限公司投资者关系活动记录表

的净利润 10.16 亿元，归属于母公司所有者扣除非经常性损益后的净利润 17.52 亿元。 净利润=营业总收入-营业总成本+其他收益、投资收益、公允价值变动收益、信用减值损失、资产减值损失、资产处置收益等+/-营业外收支-所得税费用，此处投资收益未剔除投资对应的财务费用和管理费用、公允价值变动、资产减值、信用减值、所得税费用等因素，如根据业务板块拆分该些因素，公司投资
板块的净利润约为 8 亿元，地产板块净利润为 12 亿元。 2、目前公
司继续为新湖集团提供担保，主要系原担保的延期，以双方互保关系为基础（截至 4 月底，新湖集团及其控股子公司为公司及公司控股子公司提供的担保余额合计为 35.52 亿元，此外，新湖集团的实际控制人黄伟还为公司及公司控股子公司提供了担保，余额合计68.2 亿元），且提供相应的反担保，有相应的风控措施。 3、公司股权投资根据投资具体情况按不同的科目进行核算，其中对联营企业和合营企业的“长期股权投资”，公司采用权益法核算。即公司根据被投资单位的净利润或亏损，按持股比例计算长期股权投资的账面价值，不受被投资单位公允价值（如二级市场股票价格）波动的影响。
问题 2：公司参股的衢发瑞项目，目前进展如何？是否在寻求产业链上下游协同？
公司回复：感谢您对公司的关注。衢发瑞项目尚在建设过程中。问题 3：自从湘财股份吸收合并大智慧公告发出后，公司股份曾有短暂上扬后，一直处于下降通道，不断创出新底，显然与公司做为湘财股份第一大股东提升股东价值相违背，公司是否有终止两家公司的计划？
公司回复：感谢您对公司的关注。湘财股份启动与大智慧的吸收合并，这是适应证券业务向金融科技服务领域扩展升级的重要举措，有利于提升金融信息化科技水平和综合金融服务能力，也有利于本公司进一步提升存量股权投资资产价值。
问题 4：针对其中已初具上市条件的，比如邦盛科技、趣链科技、

衢州信安发展股份有限公司投资者关系活动记录表

谐云科技、聚创科技等，公司将与其积极联动……
[点击查看PDF原文]

提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。