中证智能财讯衢州发展（600208）4月30日披露2025年第一季度报告。公司实现营业总收入3.45亿元，同比下降84.63%；归母净利润4.24亿元，同比增长14.00%；扣非净利润4.5亿元，同比下降47.59%；经营活动产生的现金流量净额为3.09亿元，上年同期为-5.02亿元；报告期内，衢州发展基本每股收益为0.05元，加权平均净资产收益率为1.02%。
以4月29日收盘价计算，衢州发展目前市盈率（TTM）约为21.83倍，市净率（LF）约0.56倍，市销率（TTM）约1.6倍。
资料显示，公司主要经营活动为房地产开发和投资等。
盈利能力方面， 2025年一季度公司加权平均净资产收益率为1.02%，同比上升0.16个百分点。公司2025年第一季度投入资本回报率为1.07%，较上年同期下降0.1个百分点。
截至2025年一季度末，公司经营活动现金流净额为3.09亿元，同比增加8.11亿元；筹资活动现金流净额-10.15亿元，同比减少11.64亿元；投资活动现金流净额5.67亿元，上年同期为3.49亿元。
资产重大变化方面，截至2025年一季度末，公司应收股利较上年末减少100%，占公司总资产比重下降0.46个百分点；存货较上年末增加0.95%，占公司总资产比重上升0.45个百分点；其他应收款(含利息和股利)较上年末减少18.55%，占公司总资产比重下降0.37个百分点；货币资金较上年末减少5.75%，占公司总资产比重下降0.36个百分点。
负债重大变化方面，截至2025年一季度末，公司一年内到期的非流动负债较上年末减少58.4%，占公司总资产比重下降7.1个百分点；长期借款较上年末增加63.81%，占公司总资产比重上升5.53个百分点；合同负债较上年末增加20.14%，占公司总资产比重上升1.09个百分点；其他应付款(含利息和股利)较上年末增加16.14%，占公司总资产比重上升0.95个百分点。
2025年第一季度，公司流动比率为1.1，速动比率为0.25。
一季报显示，2025年一季度末的公司十大流通股东中，持股最多的为衢州智宝企业管理合伙企业(有限合伙)，占比18.954%。在具体持股比例上，衢州智宝企业管理合伙企业(有限合伙)、香港中央结算有限公司、南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金持股有所上升，中证500交易型开放式指数证券投资基金、蔡稚奇持股有所下降。
| 股东名称 | 持流通股数(万股) | 占总股本比例(%) | 变动比例(百分点) |
|---|---|---|---|
| 衢州智宝企业管理合伙企业(有限合伙) | 161280.36 | 18.954224 | 0.205 |
| 黄伟 | 144996.72 | 17.040514 | 不变 |
| 衢州市新安广进智造股权投资合伙企业(有限合伙) | 85993.43 | 10.106244 | 不变 |
| 浙江新湖集团股份有限公司 | 56876.96 | 6.684376 | 不变 |
| 宁波嘉源实业发展有限公司 | 40760.49 | 4.790313 | 不变 |
| 香港中央结算有限公司 | 20852.88 | 2.450702 | 0.217 |
| 中证500交易型开放式指数证券投资基金 | 5460.59 | 0.641747 | -0.055 |
| 南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金 | 5287.35 | 0.621388 | 0.228 |
| 蔡稚奇 | 2836 | 0.333296 | -0.000 |
| 嘉兴市产业发展集团有限公司 | 2270 | 0.266778 | 不变 |
核校：杨宁
指标注解：
市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。
市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。
市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。
文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。
市盈率、市净率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。
