55.18亿元大手笔甩卖地产业务，珠免集团彻底告别“地产时代”！ 这不是简单的资产处置，而是一场关乎生死的战略转型。就在昨晚，珠免集团正式披露重大资产出售草案，拟向珠海投捷控股现金转让格力房产100%股权，标志着其“去地产化”进入最后冲刺阶段。
由重转轻：一场精准的财务与战略重构
这笔交易的核心意义远超表面金额。根据备考财务数据，以2025年1-7月为基准，本次交易完成后，珠免集团归属于母公司股东的净利润将从亏损约4.91亿元逆转为盈利4978.47万元，每股收益也由-0.26元转正至0.03元，实现关键性扭亏。尽管营收规模因剥离地产有所下降，但盈利能力、现金流和资产负债结构将显著优化。这表明公司正主动从“重资产、慢周转”的地产模式，转向更符合免税消费主业的“轻资产、强运营”路径。
聚焦主业：55亿现金为免税扩张蓄力
此次出清地产业务，不仅是财务修复，更是战略聚焦的关键一步。珠免集团明确表示，未来将全力打造立足粤港澳、辐射全国的大消费产业集团。高达55.18亿元的现金回流，为其在免税赛道的深度布局提供了充足弹药——无论是提升上游采购议价能力、丰富科技健康等新增品类，还是推进海南自贸港与大湾区联动发展，都将更具战略灵活性。2025年上半年，其免税业务收入占比已达61.4%，而房地产业务利润总额为-2.71亿元，形成鲜明对比，剥离动作顺理成章。
值得注意的是，接盘方珠海投捷控股由珠海市国资委实际控制，且华发集团为交易提供担保，既保障了国资内部资产有序划转，也有效规避了同业竞争风险（华发集团旗下已有华发股份作为地产平台），体现出本轮重组在合规性与系统性上的周密设计。
目前该交易尚需股东大会及监管审批，最终实施仍存不确定性。但从资本市场反应看，投资者已开始重新评估其价值——公告当日股价上涨4.07%，两融余额持续处于历史高位，市场对这家即将完全转身的消费服务新平台，抱有积极预期。
