公告日期：2025-11-18

北京市嘉源律师事务所
关于珠海珠免集团股份有限公司

重大资产出售暨关联交易的

法律意见书

西城区复兴门内大街 158 号远洋大厦 4 楼

中国·北京

目 录

释义...... 1

正文...... 6

一、 本次重大资产出售的方案......6

二、 本次重组相关方的主体资格......7

三、 本次重组的相关协议......18

四、 本次重大资产出售的授权和批准......19

五、 本次重大资产出售的标的资产......20

六、 本次重大资产出售的其他重要事项......31

七、 本次重组的实质条件......33

八、 关联交易与同业竞争......36

九、 信息披露...... 38

十、 参与本次重大资产出售的证券服务机构及其资格......39

十一、 上市公司内幕信息知情人登记制度的制定和执行情况......39

十二、 结论性意见...... 40

附表一：标的公司及其下属企业已经取得权属证书的自有土地一览表...... 44

附表二：标的公司及其下属企业已经取得权属证书的自有房屋一览表...... 46

附表三：珠免集团对标的公司的担保一览表......51

附表四：标的公司对珠免集团的担保一览表......53

释义

除非本法律意见书中另有说明，下列词语在本法律意见书中的含义如下：

珠免集团/公司/上市 珠海珠免集团股份有限公司，曾用名格力地产股份有
公司 指 限公司、西安格力地产股份有限公司、西安海星现代
科技股份有限公司

投捷控股/交易对方 指 珠海投捷控股有限公司

海投公司/控股股东 指 珠海投资控股有限公司

玖思投资 指 珠海玖思投资有限公司，为海投公司全资下属公司

华发集团/间接控股 指 珠海华发集团有限公司

股东

珠海市国资委 指 珠海市人民政府国有资产监督管理委员会

格力房产/标的公司 指 珠海格力房产有限公司，曾用名珠海市格力房产有限
公司、格力钜城房产有限公司

标的资产 指 本次交易拟出售的上市公司对格力房产100%股权

格力集团 指 珠海格力集团有限公司，曾用名珠海格力集团公司

工业发展公司 指 广东省珠海经济特区工业发展总公司，曾用名珠海经
济特区工业发展总公司

香港千钜 指 千钜有限公司

香港庞坚 指 庞坚发展有限公司

雅达厂 指 珠海格力雅达电器厂

新元厂 指 珠海格力新元电子有限公司，曾用名珠海格力新元电
子原件厂

珠海保联 指 珠海保联房产有限公司

格力置盛 指 珠海格力置盛实业有限公司

格力人工岛 指 珠海格力港珠澳大桥人工岛发展有限公司

格力建材 指 珠海格力建材有限公司

香湾码头 指 珠海香湾码头发展有限公司

海控淇澳 指 珠海海控淇澳旅游有限公司

珠海太联 指 珠海太联房产有限公司

……
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