公告日期：2025-11-18

珠海格力房产有限公司

2023 年度、2024 年度及 2025 年 1-7 月
模拟财务报表审计报告（含债转资本公积）
致同会计师事务所（特殊普通合伙）

目 录

审计报告 1-3

模拟合并资产负债表 1-2

模拟合并利润表 3

模拟合并现金流量表 4

模拟合并所有者权益变动表 5-7

模拟资产负债表 8-9

模拟利润表 10

模拟现金流量表 11

模拟所有者权益变动表 12-14
模拟财务报表附注 15-116

致同会计师事务所（特殊普通合伙）
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赛特广场 5层邮编 100004

电话 +86 10 8566 5588

传真 +86 10 8566 5120

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审计报告

致同审字（2025）第 442B034871号
珠海格力房产有限公司：

一、审计意见

我们审计了珠海格力房产有限公司（以下简称格力房产）按照后附的模拟财务报表附注二所述的编制基础编制的模拟合并及公司财务报表，包括 2023年 12
月 31 日、2024 年 12 月 31 日、2025 年 7 月 31 日的模拟合并及公司资产负债表，
2023 年度、2024 年度、2025 年 1-7 月的模拟合并及公司利润表、模拟合并及公司
现金流量表、模拟合并及公司所有者权益变动表以及相关模拟合并财务报表附注。
我们认为，后附的模拟财务报表在所有重大方面按照模拟财务报表附注二所
述的编制基础，公允反映了格力房产 2023 年 12 月 31 日、2024 年 12 月 31 日、
2025 年 7 月 31 日模拟合并及公司的财务状况以及 2023 年度、2024 年度、2025 年
1-7月模拟合并及公司的经营成果和现金流量。

二、形成审计意见的基础

我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守则，我们独立于格力房产，并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。

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