公告日期：2025-11-18

证券代码： 600185 股票简称：珠免集团 编号：临 2025-065
债券代码： 250772 债券简称：23 格地 01

珠海珠免集团股份有限公司

关于签订《担保安排协议》暨关联交易的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示：

关联方名称：珠海投捷控股有限公司（以下简称“投捷控股”）、珠海格力房产有限公司（以下简称“格力房产”或“标的公司”）。

截至本公告披露日，珠海珠免集团股份有限公司（以下简称“公司”、“珠免集团”或“上市公司”）及其下属子公司存在为格力房产及其下属子公司融资提供担保的情况，担保总额为 26.27 亿元，担保余额为 16.44 亿元（以下简称“担保一”）。

截至本公告披露日，格力房产及其下属子公司存在为公司及其下属子公司（除标的公司外）融资提供担保的情况，担保总额为 30.38 亿元，担保余额为16.10 亿元（以下简称“担保二”）。

截至本公告披露日，公司无逾期担保事项。

本次签订《担保安排协议》相关事项已经公司第八届董事会第四十一次会议审议通过，尚需提交公司股东会审议。

一、签订《担保安排协议》暨关联交易情况概述

公司拟将持有的格力房产 100%股权出售予投捷控股（以下简称“本次交易”）。本次交易前，公司为本次交易拟出售的标的公司格力房产及其下属子公司的金融机构债务提供了担保。根据公司与投捷控股、格力房产签订的附生效条件的《担保安排协议》，各方确认并同意，在格力房产 100%股权交割至投捷控股之日起，珠免集团及其下属子公司（不含标的公司）为标的公司及其下属子公司提供的担
保在交割日起 6 个月内继续有效，就前述担保，投捷控股同意为珠免集团提供反担保，并按照协议约定支付担保费。

本次交易完成后，格力房产及其下属子公司将成为投捷控股的全资子公司及公司的关联方。为保障公司的资金安全和融资能力，根据公司与投捷控股、格力房产签订的附生效条件的《担保安排协议》，各方确认并同意，在格力房产 100%股权交割至投捷控股之日起，格力房产及其下属子公司为珠免集团及其下属子公司（不含标的公司）提供的担保在交割日起 6 个月内继续有效，就前述担保，珠免集团同意为格力房产提供反担保并向其支付担保费。

截至本公告日，珠免集团及其下属子公司存在为格力房产及其下属子公司提供担保的情况，担保总额为 26.27 亿元，担保余额为 16.44 亿元；格力房产及其下属子公司存在为公司及其下属子公司（除标的公司外）融资提供担保的情况，担保总额为 30.38 亿元，担保余额为 16.10 亿元。

公司于 2025 年 11 月 17 日召开第八届董事会第四十一次会议，审议通过了
《关于拟就标的公司为公司提供担保向其支付担保费并提供反担保暨关联交易的议案》和《关于公司重大资产出售完成后预计继续为标的公司及其子公司提供担保暨关联交易的议案》，关联董事李向东先生、马志超先生、齐雁兵先生对上述议案已回避表决。上述议案在提交董事会前已经公司独立董事专门会议审议通过，尚需提交公司股东会审议。

根据《上海证券交易所股票上市规则》有关规定，上述签订《担保安排协议》相关事项构成关联交易，但不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

二、被担保人暨关联方基本情况

（一）格力房产

公司名称：珠海格力房产有限公司

统一社会信用代码：91440400617488325R

注册资本：12,688.201536 万元

法定代表人：胡雨波

成立日期：1991 年 6 月 18 日

注册地址：珠海市吉大石花西路 213 号 1 单元 403 房

经营范围：许可项目：房地产开发经营；建设工程施工；建设工程设计；住宅室内装饰装修；电气安装服务；建筑智能化系统设计；国内船舶管理业务；港口经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：工程管理服务；园林绿化工程施工；金属门窗工程施工；消防技术服务；建筑材料销售；日用百货销售；日用品批发；非居住房地产租赁；住房租赁；船舶租赁；国内船舶代理；租赁服务（不含许可类租赁服务）。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

股权结构：本次交易前后，格力房产的股权结构如下：

本次交易前 本次交易后

股……
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