公告日期：2025-04-29

证券代码：600185 股票简称：格力地产 编号：临 2025-026
债券代码：250772 债券简称：23 格地 01

格力地产股份有限公司

关于计提资产减值准备的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

一、计提资产减值准备情况概述

根据《企业会计准则第 8 号——资产减值》《上海证券交易所股票上市规则》等相关规定，为真实、准确、公允地反映公司财务状况、资产价值及经营成果，
基于谨慎性原则，公司对截至 2024 年 12 月 31 日合并报表中主要资产进行了减
值测试，对合并报表范围内可能发生资产减值损失的有关资产计提相应减值准备。
公司本次计提资产减值准备的资产范围包括应收账款、其他应收款、债权投资、存货、长期股权投资、使用权资产、无形资产，计提各项资产减值准备合计64,293.47 万元，占公司 2024 年度经审计的归属于母公司所有者净利润绝对值的比例为 42.45%，具体情况如下：

计提减值准备金额 占公司 2024 年度经审计的归

资产名称 （万元） 属于母公司所有者的净利润

绝对值的比例（%）

应收账款 126.54 0.08

其他应收款 1,200.15 0.79

债权投资 79.80 0.05

存货 42,517.14 28.07

长期股权投资 19,849.15 13.11

使用权资产 504.67 0.33

无形资产 16.01 0.01

合计 64,293.47 42.45

本次计提的资产减值准备计入的报告期间为 2024 年 1 月 1 日至 2024 年 12
月 31 日，本次计提资产减值准备已经致同会计师事务所（特殊普通合伙）审计。

二、计提资产减值准备的具体说明

（一）计提金融资产减值准备的情况说明

1、金融资产减值准备的计提方法

对于应收账款，无论是否存在重大融资成分，本公司始终按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备。当单项金融资产无法以合理成本评估预期信用损失的信息时，本公司依据信用风险特征对应收账款划分组合，在组合基础上计算预期信用损失。对于划分为组合的应收账款，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，编制应收账款账龄/逾期天数与整个存续期预期信用损失率对照表，计算预期信用损失。

本公司依据信用风险特征将其他应收款划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失。对划分为组合的其他应收款，本公司通过违约风险敞口和未来12 个月内或整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。

对于债权投资和其他债权投资，本公司按照投资的性质，根据交易对手和风险敞口的各种类型，通过违约风险敞口和未来 12 个月内或整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。

2、计提金融资产减值准备情况

公司于每一资产负债表日以预期信用损失为基础，对金融资产进行减值会计处理并确认损失准备，2024 年计提应收账款坏账准备 126.54 万元，计提其他应收款坏账准备 1,200.15 万元，计提贷款损失准备 79.80 万元。

（二）计提存货跌价准备的情况说明

1、存货跌价准备的计提方法

资产负债表日，存货成本高于其可变现净值的，计提存货跌价准备。本公司通常按照单个存货项目计提存货跌价准备，资产负债表日，以前减记存货价值的影响因素已经消失的，存货跌价准备在原已计提的金额内转回。

2、计提存货跌价准备情况

公司基于谨慎性原则，按照存货可变现净值低于其……
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