香江控股(600162)1月19日发布2025年年度业绩预亏公告，经财务部门初步测算，预计2025年年度实现归属于母公司所有者的净利润-8000万元到-9800万元，与上年同期相比，将出现亏损；预计2025年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润-2亿元到-2.18亿元。

　　值得一提的是，这已是该公司连续第三年业绩下滑，也将是公司上市以来首次出现亏损。

　　对于年度业绩预亏的主要原因，香江控股称，报告期内受市场、项目竣工验收时间等因素影响，公司2025年度无集中房地产项目交楼验收，导致房地产销售方面无法集中确认收入，营业收入较上年同期减少。

　　读创财经记者翻看香江控股近三年财务数据发现，其盈利能力下滑趋势早已显现。

　　香江控股自2022年归母净利润同比增长29.71%至2.43亿元后，2023年归母净利润同比骤降71.45%至6949万元，扣非后亏损1.1亿元；2024年归母净利润微降11.07%至6180万元。进入2025年，盈利状况急剧恶化，前三季度归母净利润已亏损5223万元，扣非后亏损规模达1.42亿元，为全年预亏埋下伏笔。

　　公司核心盈利指标持续承压。2023年净资产收益率为1.08%，2024年降至1.02%，而2025年三季度已转为-0.89%，盈利能力的造血功能近乎停滞。

　　截至2025年第三季度末，公司资产总额162.84亿元，负债总额107.67亿元，资产负债率高达66.12%。

　　除业绩下滑外，香江控股还面临多重经营治理风险，这些风险在2025年下半年开始显现。

　　2025年8月，公司控股的天津森岛鸿盈置业投资有限公司新增1条被执行人信息，执行标的2627.65万元。一个月前，另一家控股公司天津森岛宝地置业投资有限公司也被列为被执行人，执行标的18.62万元。