4月18日晚间，深圳本地上市公司香江控股(600162)公布2024年年报，公司营业收入为37.6亿元，同比上升13.96%，主要是本期交楼结转收入较上期增加；归母净利润为6180万元，同比下降11.07%；扣非归母净利润自去年同期亏损1.1亿元成功扭亏，实现扣非归母净利润2310万元；经营现金流净额为2.9亿元，同比下降72.73%，主要是本期收到的预收房款减少所致。

　　其中第四季度，公司营业收入为5.34亿元，同比下降34.4%；归母净利润自去年同期亏损919万元变为亏损643万元，亏损额有所减少；扣非归母净利润自去年同期亏损1.58亿元变为亏损593万元，亏损额有所减少。

　　截至四季度末，公司总资产168.12亿元，较上年度末下降16.56%；归母净资产为58.99亿元，较上年度末下降6.63%。

　　香江控股4月18日晚间还发布了计提资产减值准备的公告。本次拟计提资产减值准备金额为2.03亿元（经审计），其中，包括信用减值损失280.96万元、存货跌价损失19,061.86万元，投资性房地产减值损失967.82万元。上述减值损失预计将导致公司2024年合并报表利润总额减少2.03亿元（经审计）。如此大的计提数额，无疑大大挤压了公司的利润空间。

　　年报介绍，报告期内，香江控股的主营业务主要以商贸流通运营为主，同时发展城市发展配套建设业务。公司以城市发展配套运营商为定位，致力于满足人们对美好居家生活的向往。在产业上，公司一方面通过综合家居体验中心经营、商业项目的开发与运营，不断延伸发展，现已成为国内领先的商业及家居连锁卖场运营商，与知名企业及行业头部企业携手打造高端商住中心项目；另一方面，公司立足于城市发展配套运营商，从开发城市精品住宅项目，到聚焦粤港澳大湾区开发高端精品住宅，不断创新优化，积极推进战略转型升级。

　　在年报“经营情况讨论与分析”中，公司表示，2024年的房地产市场仍处于深度调整与行业分化过程中。在政策调控下，市场逐渐呈现筑底企稳趋势，但房地产开发投资、新开工面积等指标仍面临一定压力，行业整体正处于深度调整与转型阶段，面对复杂多变的市场环境，公司将主营业务拓展至综合家居、城市发展等，业务遍及粤港澳大湾区、长三角、京津冀地区及其它国内核心城市。公司以城市生活平台服务商为定位，致力于满足人们对美好居家生活的向往。在产业上，公司采用城市发展、家居商贸并进模式，并积极拥抱时代发展机会，通过互联网新技术、新模式融合升级家居商贸产业。同时，公司积极进行战略梳理与组织架构优化调整，开源节流，精简人员，严控费用，提升内部管理效能，保证公司经营业绩的稳定和公司未来的可持续发展。