公告日期：2025-05-19

上海大名城企业股份有限公司

关于 2024 年度暨 2025 年一季度业绩说明会记录

一、业绩说明会召开情况

1、公司业绩说明会情况

2025 年 4 月 26 日，上海大名城企业股份有限公司（以下简称“公
司”、“大名城”）发布《关于召开 2024 年度暨 2025 年第一季度业绩说明会的公告》，并通过上证路演中心网站“提问预征集”栏目以及
邮件等方式提前征集投资者所关注的问题。2025 年 5 月 12 日 14:00-
15:00 ， 公 司 通 过 “ 上 证 路 演 中 心 ” 网 站
（https://roadshow.sseinfo.com）召开大名城 2024 年度暨 2025 年第一季度业绩说明会，公司董事局副主席兼总经理俞锦先生，独立董事陈金山先生，董事、财务总监兼副总经理郑国强先生，董事会秘书张燕琦女士参加了本次说明会，会议以图文显示和网络文字互动的方式，在信息披露允许的范围内就投资者关注的事项与投资者进行了沟通与交流。

2、参加辖区上市公司集体业绩说明会情况

2025 年 5 月 15 日（周四）15:00 至 16:30，公司通过“上证路
演中心”网站（https://roadshow.sseinfo.com）参加“2025 年上海辖区上市公司年报集体业绩说明会”，公司高管通过网络在线交流形式与投资者就公司治理、发展战略、经营状况、新型业务和可持续发展等投资者关注的问题进行了沟通与交流。

二、投资者提出的主要问题及公司回复情况

公司在说明会上就投资者关心的问题给予了回答，主要问题及答复汇总如下：

问题一：注意到公司从去年开始战略开始发生变化，目前公司战略是什么？有什么变化吗？

回复：感谢投资者的关注。目前公司战略如下：

1、护住“基本盘”，稳健经营

继续秉持谨慎与稳健，控制负债规模，提升利润率，强调精准投资、现金回笼。对地产业务实施战略优化和精简，坚持深耕重点区域和重点城市，适时根据房地产行业的新发展趋势和房地产市场供求关系变化，探索并构建名城特色的地产业务发展新模式。

2、探索“业务转型”，实现可持续发展

在当前市场环境与行业竞争格局中，公司认识到经营的持续发展与适时转型的重要性，公司将紧密结合现有的核心竞争力和优势地位，积极思考和规划公司未来的业务转型与发展策略，探索并尝试与国家战略发展相对应的新领域、新技术或新模式，以推动公司实现长期的可持续发展，促使公司业务能够适应未来可能出现的市场变化。

问题二：2024 年公司的销售、经营情况如何？

回复：感谢投资者的关注。

报告期公司实现销售面积 13.23 万平方米，累计实现销售金额
20.25 亿元，续建在建面积 66.07 万平方米，竣工面积 47.98 万平方
米；报告期公司实现营业收入 41.71 亿元，年度归属母公司净亏损23.36 亿元。正如行业所见，这样的经营结果令人失望，但我们仍能
维持公司在安全线上运营，已实属不易。

导致出现亏损的原因：自 2021 年下半年以来房地产行业进入历
经三年多的深入调整周期，为应对行业严峻形势，审慎中求生存，公司连续三年暂停新增房地产投资，导致报告期内竣工交付项目同比减少；其次，市场持续低迷迫使我们采取降价促销策略，加速资金回笼的同时，也带来存货大幅减值，全年计提存货及投资性房地产减值准备 21.63 亿元；同时预期的变化也带来公司未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，导致需转回以前年度已确认递延所得税的可抵扣暂时性差异和可抵扣亏损的影响金额 5.05 亿元，合计对当期利润影响达-26.68 亿元。

问题三：公司 2024 年度为什么不分红？

回复：感谢投资者的关注。2024 年中期，在行业现金流普遍紧张
的背景下，公司主动平衡资金留存与股东回报，践行“以投资者为本”、“提质增效重回报”的发展理念，积极实施了 2024 年中期现金分红，分红金额 6,974.85 万元。

2024年度公司拟不进行利润分配，亦不进行资本公积转增股本。本次利润分配预案尚需提交公司 2024 年度股东大会审议。具体如下：根据天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）出具的标准无保留审计报告，2024 年度，公司合并报表实现归属于母公司所有者净利润-2,336,018,069.35 元，年末累计未分配利润 1,809,763,905.00 元；2024 年度，公司母……
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