本报讯 （记者张文湘）4月26日，上海大名城企业股份有限公司（以下简称“大名城”）发布2024年年度报告。2024年，大名城实现营业收入41.71亿元，归属于上市公司股东的净利润为-23.36亿元。

　　2024年，大名城在稳住地产主业基本盘的同时，在新业务探索上也获得突破。后续公司将构建地产主业与转型业务“双向赋能”的发展生态，围绕地产业务的精细化运营与转型业务的战略性突破，推动企业在行业变局中实现韧性增长与价值跃升。

　　保持财务韧性

　　大名城在年报中披露，2024年公司亏损，主要是为应对行业严峻形势，公司在审慎中求生存，连续三年暂停新增房地产投资，导致报告期内竣工交付项目同比减少；另一方面，公司采取的降价促销去库存策略，加速资金回笼的同时带来存货大幅减值，全年计提存货及投资性房地产减值准备21.63亿元，同时转回递延所得税资产5.05亿元，合计对当期利润影响达-26.68亿元。

　　作为一家民营房地产公司，在经历房地产行业周期调整的过程中，大名城依然保持行业领先的财务韧性。截至2024年末，公司资产负债率为43.52%，扣除预收账款后的资产负债率为37.23%，净负债率为15.08%，现金短债比为1.72。

　　大名城公告称，公司以现金流管理为生命线，将净负债率压降至行业较优水平；全力销售去库存的同时，也在全力推进资产盘活，2024年投资性房地产出租率提升了3个百分点，虽增加了销售费用，但争取宝贵的流动性空间，这一系列“审慎中求生存”的举措和策略，目前从年度经营结果来看可谓卓有成效。

　　大名城在公告中展望称，地产业务方面，公司将以“稳根基、促转型、强协同”为经营主线，面对房地产行业仍处在筑底周期，公司坚持“稳健经营、降本增效”的策略，仍将“去库存、保现金流”作为未来一个时期核心目标，安全稳健经营；继续坚持对地产业务实施战略优化和精简，聚焦与深耕重点区域和重点城市。

　　转型业务获突破

　　在夯实资产质量、稳定公司根基的同时，大名城也在破局求生寻求第二增长曲线，成功切入人工智能算力与低空经济产业。上述产业前景广阔，且均为国家政策重点支持的产业，未来有望成为大名城新的增长动力。

　　近年来，大名城在新质生产力领域进行积极的转型探索。2024年，公司与福建大数据产业投资公司共建的智算中心已投入运营，首期配置的Nvidia H800服务器可提供2000P算力，年内实现合同收入约4000万元，初步验证了商业化可行性。

　　在低空经济方面，公司与福州新区航空城发展公司等合作，计划投资建设“低空城际智慧枢纽机场”，目前处于前期筹备阶段；另外公司还认购AutoFlightX Inc.发行的股份（AutoFlightX Inc.持有上海峰飞航空科技有限公司100%的股份），本次总计支付认购现金对价不少于1200万美元。

　　大名城公告称，公司以算力试水为基础，构建渐进扩张模式，公司目前成功切入算力服务赛道，并以此为战略支点，逐步验证新业务逻辑、沉淀行业认知。未来公司将围绕“夯实试水成果、激活资源协同、稳控扩张节奏”三大方向，推动转型业务从“点状突破”向“系统化深耕”升级。

　　通过稳住地产基本盘，探索新业务的“双向奔赴”，大名城正在构建地产主业与转型业务双向赋能的发展生态，推动企业在行业变局中实现韧性增长与价值跃升。公司将围绕地产业务的精细化运营与转型业务的战略性突破，制定务实行动路径，确保企业稳健发展与创新升级的有机统一。