公告日期：2025-04-26

证券代码：600094、900940 证券简称：大名城、大名城 B 公告编号：2025-033
上海大名城企业股份有限公司估值提升计划
本公司董事局及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：

截至 2024 年 12 月 31 日收盘,上海大名城企业股份有限公司（以
下简称“公司”）股票已连续 12 个月内每个交易日收盘价均低于最近一个会计年度经审计的每股归属于公司普通股股东的净资产，经公司董事局会议审议制定估值提升计划。
公司实施稳健经营、提质增效，寻求新的业务增长点的策略，对地产业务实施战略优化和精简，聚焦与深耕重点区域和重点城市，并审慎探索业务转型；坚持实施持续、稳定的分红政策；适时开展股份回购、增持等，提升投资者关系管理、信息披露质量。以多种估值提升工具，促进公司估值提升，切实保障股东回报。
本估值提升计划仅为公司行动计划，不代表公司对业绩、股价、重大事件等任何指标或事项的承诺。公司业绩及二级市场表现受到宏观形势、行业政策、市场情况等诸多因素影响，相关目标的实现情况存在不确定性。

公司为落实国务院《关于进一步提高上市公司质量的意见》，根据中国证券监督管理委员会《上市公司监管指引第 10 号——市值管理》等法律法规、规范性文件和《上海大名城企业股份有限公司章
程》等规定，为推动公司以高质量发展，切实保障股东回报，经公司董事局会议审议制定本估值提升计划，具体如下：

一、估值提升计划的触发情形及审议程序

（一）触发情形

2024 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日，公司股票已连续 12
个月内每个交易日收盘价低于最近一个会计年度经审计的每股归属
于公司普通股股东的净资产。其中 2024 年 1 月 1 日至 2024 年 4 月
12 日，经审计每股归属于公司普通股股东的净资产为 4.97 元/股；
2024 年 4 月 13 日至 2024 年 12 月 31 日，经审计每股归属于公司普
通股股东的净资产为 5.06 元/股。

（二）审议程序

2025 年 4 月 24 日，公司召开第九届董事局第十七次会议审
议通过关于制定《上海大名城企业股份有限公司估值提升计划》的议案。

二、估值提升计划的具体内容

（一）稳住“基本盘”，坚持谨慎与稳健经营，为公司业务转型和未来发展打下坚实的基础

面对房地产行业仍处在筑底周期，公司坚持“稳健经营、降本增效”的策略，聚焦存量去化,继续坚持对地产业务实施战略优化和精简，聚焦与深耕重点区域和重点城市，静待时机，适时根据房地产行业的新发展趋势和房地产市场供求关系变化，探索并构建名城特色的精品地产业务发展新模式。

一是坚持精细化运营，降本增效。为应对房地产行业的调整，公司投资策略进一步趋于审慎，公司销售规模受到一定影响。公司
通过科学统筹安排资金，严控支出；科学合理调项目开工进度、加快建成交付，确保资金的及时回笼；增强财务的灵活性，加大成本控制力度，优化组织结构，优化三费管控。

二是以经营现金流为核心，稳健财务管理。在保障公司基本流动性的情况下，进一步压降负债，减少利息支出，保持公司未来的财务韧性，为未来的战略转型提供充足的现金流支持。近几年来，公司持续降低资产负债率，各项指标均处于较低的安全水平，确保公司现金流健康安全。截止 2023 年年末，公司资产负债率 48.94%，扣除预收账款资产负债率 33.78%，净负债率 8.60%，现金短债比1.94；截止 2024 年末，公司资产负债率 43.52%，扣除预收账款资产负债率 37.23%，净负债率 15.08%，现金短债比 1.72。

三是提升产品与服务创新，增加产品竞争力。坚持“名城让生活更美好”的企业理念，贯彻产品主义精神，在产品力、交付力、服务力方面不断精进，以名城、紫金、映系等产品系列打造与人文、自然环境和谐融合的住宅产品，围绕客户对好房子的需求，创造健康、智慧与便捷的生活场景，力求在各个维度提升居住品质，为客户创造更优质的居住体验。

（二）探索“业务转型”，实现可持续发展

在稳住“基本盘”的同时，公司审慎探索业务转型，寻求第二增长曲线，积极布局人工智能算力与低空经济两大领域。智算中心
项目首期已投入运营，配备 NVIDIA H800 服务器，提供 2000P 算力，
并初步验证了商业化可行性。低空经济方面，公司与福州新区航空城发展公司等合作，计划投资建设“低空城际智慧枢纽机场”，目前低空业务处于前期筹备阶……
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