公告日期：2025-04-26

公司代码：600094、900940 公司简称：大名城、大名城
B

上海大名城企业股份有限公司

2024 年年度报告摘要

第一节 重要提示

1、 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读年度报告全文。
2、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3、 公司全体董事出席董事会会议。
4、 天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
5、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

根据天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）出具的标准无保留审计报告，2024年度，公司合并报表实现归属于母公司所有者净利润-2,336,018,069.35元，年末累计未分配利润1,809,763,905.00元；2024年度，公司母公司实现净利润20,116,700.73元，计提法定盈余公积金2,011,670.07元后，减本年支付股利69,748,501.35元、加年初未分配利润1,903,364,362.47 元，2024年末可供投资者分配的利润为1,851,720,891.78 元。2024年度公司拟不进行利润分配，亦不进行资本公积转增股本。

第二节 公司基本情况

1、 公司简介

公司股票简况

股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称

A股 上海证券交易所 大名城 600094

B股 上海证券交易所 大名城B 900940

联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表

姓名 张燕琦 迟志强

联系地址 上海市长宁区红宝石路500号东银中 上海市长宁区红宝石路500号东银中
心B栋29楼 心B栋29楼

电话 021-62470088 021-62478900

传真 021-62479099 021-62479099

电子信箱 zhangyanqi@greattown.cn chizhiqiang@greattown.cn

2、 报告期公司主要业务简介

（一）关于公司房地产开发业务所处行业情况

2024 年，我国经济整体运行仍面临一定挑战，房地产行业仍处于底部筑底阶段。房地产政策
方面，宽松基调延续， 2024 年中央政府不断出台利好政策救市，“9.26”政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”，中央经济工作会议要求“持续用力推动当地产市场止跌回稳”等。陆续推出一揽子增量政策，释放了强烈的维稳信号，地方政府随之推出各项优化调整政策，包括取消或调减限制性措施，多项举措提振市场信心。十二月份，中央政府再次强调要“稳住楼市”，释放更加坚定的稳楼市基调。随着利好政策不断出台，市场信心得到提振，促进核心城市新房销售规模持续改善，中高端改善型产品需求向好。

2024 年，全年行业新房成交规模降幅收窄，全国商品房销售面积 9.7 亿平方米，同比下降
12.9%,商品房销售额 9.7 万亿元，同比下降 17.1%，重点城市方面，2024 年重点 100 城新建商
品住宅销售面积同比下降 9%，

从需求结构看，改善性需求仍是新房市场重要支撑，核心城市刚需入市节奏加快。从供求关系看，全国库存规模仍处历史高位，2024 年，全国住宅新开工面积 5.4 亿平方米，同比下降 23.0%，
截至 2024 年 12 月，全国住宅“已开工未售库存”为 23.8 亿平方米，出清周期约为 2.9 年。从
房企……
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